二手房交易流程及税费

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二手房私下交易惨被骗,10万定金难追回


二手房私下交易惨被骗,10万定金难追回

2015年,家住上海的蒋女士为了方便儿子上学,决定在宁海路附近买一个学区房,在中介的介绍下,她看中了一套50平米的二手房,双方以3.5万每平成交。


就在决定签协议的前一晚,蒋女士接到了卖家的电话,问她是否愿意私下成交,这样可以省下近万元中介费,蒋女士动心了,当晚就和卖家私下签订协议,并支付了10万定金。


第二天中介催蒋女士去签约,无奈之下,蒋女士实话实说,告诉中介她已经和卖家私下交易了,这时经纪人提醒她:“你可能上当了!”


果然,一个多月后这栋房子被过户给了其他人。原来卖家早就把房子抵押借款了,后来无法还款,房子过户给了别人。在房子办理过户期间,卖家借机骗钱。

小编建议

蒋女士在这个案例中有两点失误,让骗子钻了空子:首先,不应该为了省下不到1万的中介费和卖家私下交易,少了中介的把关,骗子很容易将买家引入陷阱;第二,没有进行定金监管,理房通的定金监管会先对卖家的房产进行核查,确认没有风险后才支付卖家定金,如果蒋女士做了理房通定金监管,也不至于上当受骗。


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