二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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2019年的武汉买二手房需要交哪些费用?

2019年,在武汉买二手房到底需要缴纳哪些费用呢?下面就让我们一起来看看费用到底贵不贵,现在到底适不适合入手房产呢?


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1、契税

首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。

二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。


2、增值税及其附加税

不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%。

不动产证满2年:免征增值税及其附加税。

非住宅不管年限统一按照差额征收。


3、个人所得税

个人所得税=房屋总价×1%或者两次交易差额×20%

满五唯一免征个税,即房产证(契税完税发票)日期满5年且是家庭唯一住房。


4、印花税

印花税=计税价格×0.05%

个人销售或购买住房暂免征印花税。


5、登记费

个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

6、交易手续

住宅:5元/平方米。

非住宅:11元/平方米。


7、中介费

中介费=房屋总价×3%。

中介费一般为1%至3%不等,不同的中介,收费略有差异。


8、贷款评估费

评估费:评估价×0.3%。

二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。


看完以上的详细解答,相信大家已经有了自己的答案了吧?希望在接下来的2020年,大家能够财源广进,生意兴隆哦!



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