二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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水域天际,坐拥南湖最大商圈,生活配套齐

水域天际,坐拥南湖最大商圈,生活配套齐




综合评分

4.4分/5.0分


具体坐标


水域天际位于武昌南湖新城建安街特1号。


楼盘概述


近期成交价均价:19006元/㎡

开发商: 武汉恒基有限公司

开盘时间:2015年3月7日已第五次加推

占地面积:200000平方米

建筑面积:400000平方米

绿化率: 40%

容积率:2.20


户型分析


➤ 经典户型

户型2室2厅、3室2厅为主;

兼顾了多类人群二手房交易流程的需求,卖得最火的是89平方米的小三房。


交通配套


➤ 公交出行:

804、573、59、561、570、587、609、710、543、613、625、320、74、916、901路等多条公交线路纵横;

➤ 自驾出行:5-8分钟可以上二环。


商业配套


坐拥南湖最大商圈,不仅有底商,小区外面也商店铺林立,既有各类小吃早餐、果蔬店,还有药店、便利店等完全能满足居民的日常生活需求,出门就是商业街,购物便捷。


教育资源


武汉理工大学、中南财经政法大学、华中农业大学、湖北工业大学等高校聚集,文化氛围较好;


小学对口南湖一小,中学对口的是南湖中学,武昌区排名第三。


昳晓探评:


水域天际

生活可以将就,也可以讲究

 

优点

❶地势比较高。

去年的一场大雨让南湖淹了半个月之久,水域天际却给住户怀抱。小区去年没淹水,包括地下车库都是干燥的;

❷绿化程度较高,园区绿植多,绿化率: 40%


小区环境整体不错,能听到鸟叫声。



❸小区坐拥南湖最大商圈

旁边就有佰港城,沃尔玛,家乐福、武商量贩等大型商超和购物街,;


东方莱茵芝麻街、南湖贸易中心、井岗集贸市场、中百仓储、中商平价、南湖生鲜市场、南湖家具广场、中国电信、中国联通、中国移动,还有四面环绕,生活配套齐全。





❹周边高校聚集,文化氛围好;


❺小区楼栋较为松散,楼间距较大,容积率较低;


❻派出所和社区服务站 就在小区旁


❼物业后勤服务较好


丽岛物业,物业费1.5元/㎡·月

去的时候,看见物业正在维修水管;物业要增设雨棚的通知。





❽其他配套设施齐全


配套齐全

小区自带幼儿园、菜市场、篮球场,运动设施较多、还有卫生服务站、快递点,还有残障人士的通道,很多配套都很齐全。







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