二手房交易流程及税费

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融侨华府小区业主问题收集答复汇总

融侨华府小区业主问题收集答复汇总


一、融侨华府业委会积极主动推动小区电梯维修、消防安全管道网更新改造等住宅小区公共行政

(一)融侨业主委员会全力以赴促进住宅小区2-2载货电梯等十部电梯轿厢维修工作中

截至11月24日早上,16-3载货电梯常见故障清除,修复运作。总计七台常见故障停梯(8-1载货电梯、2-2载货电梯、11-1乘客电梯、14-1载货电梯、15-1载货电梯、11-1载货电梯、16-3载货电梯)已修复六台。

(二)融侨业主委员会催促申请办理检修,15栋2模块乘客电梯于12月4日中午修复二手房交易陷阱

另,业主委员会将争取8栋1模块电梯轿厢11月中下旬以前修复二手房交易流程的应用。

(三)融侨业主委员会关心住宅小区10、11、12、14栋房子渗漏检修工作质量

历经近期2次暴雨检测,10、11、12、14栋有某些小区业主体现其房子历经检修,仍有渗漏状况出現。融侨业主委员会规定物业管理管理中心搞好有关小区业主意见反馈工作中,另外规定有关安装公司返修检修,另外出示有关检修工程项目标段保修单,留意保修期八年。

请有关小区业主搞好真正意见反馈,储存保修单。

(下列为10、11栋渗漏安装公司建宁防水工程公司出示的保修单,)

(四)融侨业主委员会查验商业步行街消防安全管道网更新改造进展和品质状况

11月29日融侨业主委员会陈辉镇长到住宅小区商业步行街消防安全管道网更新改造当场查验工程进度,对当场项目负责人开展询问,规定其关心施工质量,关心管水沟盖板是不是考虑承受压力规定。

(下面的图最上面的镀锌钢管道为直徑200MM的消防给水管;相邻下面的为直徑250MM的PE管为进水口,进消防泵房的负责人线;右下面为直徑90MM的PE管,市政工程过热蒸汽供水管道,立即到户)

在此次消防安全管道网更新改造中,融侨业主委员会积极主动听取意见物业公司服务站意见和武汉二手房交易税费的建议,规定将住宅小区日常生活供水管道一并搭建在沟槽开挖中,降低地面塌陷造成的爆裂,便捷中后期维护保养,改进业主自来水可靠性。

(四)融侨业主委员会技术专业委员会查询住宅小区9栋、10栋北端消防通道门违章停车状况

12月3日夜里9点半,融侨业主委员会查询住宅小区9栋、10栋北端消防通道门违章停车状况。

(一部分小区业主不管不顾物业管理管理中心设定的禁止停车标志,强制违规停车,阻拦安全通道)

住宅小区消防通道门是住宅小区发生火灾时,援救安全通道,应急车道。

下边是一则最近沈阳火灾的报导

二、12月4日下午住宅小区14栋2模块某楼房火灾的通告

(一)

(下面的图为12月4日下午2点上下拍攝远观住宅小区传出烟雾)

(下面的图为14栋小区业主近距拍攝的着火位置令人震惊)

12月4日下午,住宅小区14栋2模块某楼房产生火灾,融侨华府住宅小区业主委员会、物业管理管理中心、小区三方积极主动付诸行动,融侨物业管理管理中心积极主动采取一定的有效措施,坚决浇灭火情,在这里融侨业主委员会对有关物业管理工作人员明确提出称赞。现阶段起火缘故已经查清。

融侨华府业主委员会提示全体人员小区业主:留意防火安全、留意用电安全,切勿在住宅小区安全出口泊车;以便您本身安全性、资金安全,请维持消防通道门通畅。

消防通道门即是安全出口、应急车道。

(二)融侨业主委员会高度关注住宅小区消防设备更新改造工程施工质量

在此次火灾处理中,14栋2模块消防设备一切正常运行,充分发挥需有功效。

住宅小区业主委员会立即跟踪此次火灾事后状况,关心消防设备运行状况。

三、有关最近业主QQ群、微信聊天群小区业主提出问题的回应

(一)本楼幢电梯轿厢运作时噪声过大,为啥检修电梯轿厢时不一并处理?

答:电梯维修需湖北特检院出示检验报告,如检验分析报告中沒有明确提出噪声难题,检修放在做检修计划方案时,不包括噪声难题解决方法,检修方费用预算价格中以评定检验报告为根据。

另外业主委员会将再次关心电梯噪音难题,关心小区业主生活质量难题。

(二)2020年住宅小区采暖,一部分小区业主对热力公司只出示四个月服务项目,而沒有以往三个月服务明确提出不满意,为何业主委员会不规定热力公司出示三个月采暖新项目?要大家业主委员会有什么用?

答:1、融侨业主委员会委员会一直立即关心掌握小区业主的需求,对小区业主冷热深有体会,在十一月初与小区工作员一起向热力公司明确提出积极主动商谈,反映小区业主需求,但热力公司回绝出示三个月采暖新项目2、业主委员会与热力公司中间无合同书关联,都没有管理方法与被管理方法关联;但融侨业主委员会及业主委员会委员会本人将一如既往维护保养业主有效需求。

(三)12月1号住宅小区自来水产生艰难,爆裂,大家小区业主自来水产生艰难,大家业主委员会在干什么?

答:对于此事爆裂,归属于突发性状况;自来水艰难,业主委员会委员会深有体会。业主委员会委员会也是业主一员。另外,业主委员会积极主动催促物业管理,规定其立即修补,在小区业主下班了、做晚餐前修复供电。

业主委员会委员会在现场立即催促,另外规定在此次消防安全户外管道网更新改造时,提升饮用水管道网搭建。现阶段工程项目贴近竣工,到时候小区业主自来水可靠性将获得巨大改进。

(四)我买了停车场,一直被其他小区业主占有?

答:业主委员会一直在催促物业管理积极主动整顿违章停车状况,请积极主动联络五证二书物业管理管理中心规定其移车。

下边报导请有关占有别人停车位的买车人以此为戒。



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