二手房交易流程及税费

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融侨华府小区近期相关情况声明

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一、融侨华府业委会战胜困难,多方面寻找助推,积极主动促进住宅小区公用设施设备维护,加设便民利民设备,提高小区业主优越感

(一)融侨业主委员会积极主动促进2栋2模块载货电梯等住宅小区十部电梯轿厢维修工作中

继10月29日举办有关武九城市绿道赔偿的重点大会后,住宅小区业主委员会于10月30日夜里七点半,在物业管理管理中心公司办公室举办有关住宅小区2栋2模块等十部电梯轿厢维修工作中调度会。

在业主委员会负责人李德武的主持人下,业主委员会产生了有关全力以赴推动住宅小区2栋2模块等十部电梯轿厢维修的决定,该十部电梯维修将依照有关相关法律法规开启公共性维修基金维修,另外为业主牟取褔利,业主委员会将积极主动向政府机构争得政策支持,免减十部电梯轿厢检测费用,降低小区业主压力。

11月4日早上,业主委员会委员会到武昌区房产管理局进行2-2模块载货电梯等十部电梯轿厢维修审价摇签工作中,选择第三方审价企业。

(下面的图为电脑上随机抽取第三方审价企业,确保公共性维修基金有效高效率应用)

(下面的图为选中的第三方工程造价审批企业)

11月26日早上,武昌区工商局质量技术监督局在本住宅小区调查小区电梯维修进度工作中。在未获得开会通知的情况下,融侨业主委员会委员会争取、规定参加该政府机构调查武汉二手房交易税费,积极主动向有关部门体现住宅小区具体情况,恳求政府机构适用融侨华府住宅小区业主委员会工作中,促进住宅小区2栋2模块等十部电梯轿厢维修工作中和武九城市绿道赔偿工作中。

(下面的图为业主委员会委员会临时性规定出席会议,向政府机构反映情况)

11月8日,住宅小区2栋2模块载货电梯等十部电梯轿厢维修检验分析报告取回来。

11月12日,住宅小区2栋2模块载货电梯等十部电梯轿厢维修审价結果出去。本小区电梯平时设备维护企业通力电梯企业倚仗前期干预小区电梯安裝、维护保养的资源优势,规定电梯轿厢维修花费依照她们企业价格规范才能够 开展,以牟取巨额垄断性盈利。

融侨业主委员会确立回绝二手房交易流程不科学的规定,再行规定具备电梯维修资质证书的电梯公司开展价格、检修,优先调拔电梯配件对住宅小区2栋2模块载货电梯、11栋1模块乘客电梯、16栋3模块载货电梯开展检修。

2-2载货电梯、3-1载货电梯、4-2载货电梯、8-2载货电梯、8-3乘客电梯、9-1载货电梯、11-1乘客电梯、11-1乘客电梯、12-1乘客电梯、16-3载货电梯等十部电梯维修即将开始。

(二)融侨业主委员会积极主动催促物业管理管理中心改装天然气圈存机和住宅小区健身器械

历经住宅小区业主委员会数次催促,物业管理管理中心联络武汉天然气企业在物业公司公司办公室改装天然气圈存机。11月7日天然气圈存机进驻本住宅小区,便捷众多小区业主日常生活。

因为武九地下综合管廊基本建设工程施工,住宅小区城市绿道健身器械大幅度降低、闲置不用,历经业主委员会陈辉镇长数次上门服务沟通交流,规定物业公司服务站见缝插针,安裝健身器械,便捷众多小区业主锻炼。,

融侨业主委员会规定融侨物业管理管理中心在关键点处提高小区业主满意率,改进物业管理水准。

融侨华府业主委员会李德武负责人,规定全体人员委员会留意多种渠道、多场所搜集业主需求,积极主动向物业管理管理中心、政府机构体现业主合理要求,立即公布业主委员会动态性,确保小区业主自主权,重视我国有关相关法律法规

二、最近业主QQ群、微信聊天群有关事儿的申明

(一)上星期住宅小区某栋业主群中,某楼管员以(下面的图)这种方法通告全栋小区业主,期待该栋小区业主催促业主委员会进行电梯维修工作中。

在这里融侨华府业主委员会再度申明,融侨华府业主委员会八名委员会将以高宽比的责任感尽早推动小区电梯检修工作中,有关楼幢小区业主用梯麻烦业主委员会委员会深有体会。

11月4日,特检院刚开始该栋电梯轿厢检验勘察,11月8日《维修事实勘查意见》到提交业主委员会。

(二)请某些小区业主根据客观事实和法律法规在群众场所发布观点

11月13日,业主群内某些小区业主(如下图的第二位)不管不顾住宅小区客观事实,发布不承担观点,吸引住目光。

在这里引入第五位小区业主得话“一些话张口就来不当之处”。网络论坛并并不是法外之地!

融侨华府业主委员会再度申明,融侨华府业主委员会八名组员将坚定信念,铭记2016年第一届业主委员会上的业主委员会委员会竟选承诺,进一步维护保养业主权益。

请关注住宅小区事务管理的小区业主关心本微信公众号,掌握武汉二手房交易流程最新动向。

三、住宅小区机器设备、设备检修进展情况通告

(一)住宅小区消防改造工程项目和住宅小区给水管道搭建提升工程项目

因武汉军运会中止的消防安全管道网户外改建工程正式开始,为降低住宅小区商业步行街的影响,该工程项目分两一部分依次开展。

湖北银行至烟酒专卖店地区为第一地区,烟酒专卖店至住宅小区6号职位第二地区,接任工程施工。

该工程项目是住宅小区消防安装工程户外管道网更新改造的一部分,住宅小区业主委员会积极主动听取意见融侨物业管理管理中心有利提议,在消防安全户外管道网更新改造的另外,可以借此机会将住宅小区给水管道一并搭建在沟槽开挖中,降低地面塌陷对住宅小区供水管的危害。该工程项目完工,2020年8月、八月住宅小区夜里自来水高峰时段供水管经常爆裂的状况将大幅度降低,业主自来水获得巨大改进。(二)住宅小区墙体渗漏检修进展情况

下面的图为住宅小区11栋墙体渗漏五证二书工程施工,请有关小区业主留意工程施工安全警戒线,确保安全。

四、融侨业主委员会规定物业管理公司严苛执行物业管理合同义务,提高住宅小区质量

(一)融侨业主委员会规定物业管理管理中心再次进行便民利民工作中,提高小区业主满意率

有关进行“便民利民日”主题活动的通告

尊重的小区业主/居民:

你好!为便捷住宅小区众多小区业主平时家居生活,提高对客服务满意度,倡导乐于助人,建立和睦住宅小区,让小区业主体会高质量的社区环境。融侨华府物业管理管理中心将举行“便民利民日”主题活动。热烈欢迎众多小区业主在场资询检修。

活动详情:今年十一月10日早上9:00-11:00

主题活动地址:融侨华府3号楼2模块门口

二手房交易注意事项

1、单车、电动车维修

2、磨菜刀

3、电扇清理

4、清理地毡

感谢你们对物业管理工作中的了解和适用!如需协助请拨通服务站二十四小时服务电话027-88227877。

(十一月10日现场)

(二)住宅小区管路崩裂,融侨物业管理管理中心积极主动维修

11月14早晨,住宅小区9号楼周边自来水管路崩裂,融侨物业管理管理中心大力开展抢修工作。9点多难题获得处理。

(三)物业管理管理中心立即拆换喷池自来水,捕捞落叶等脏物,确保住宅小区生活质量

五、对高空坠物的警告



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