二手房交易流程及税费

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融侨华府小区周边项目最新进展和物业费等物业相关知识普及

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一、融侨华府业委会积极主动促进住宅小区公共行政

(一)融侨业主委员会与住宅小区园林景观服务中心开展沟通交流,规定提升住宅小区挡住光照花草树木的有效剪修

5月14日早上,融侨业主委员会委员会与住宅小区园林景观服务中心责任人开展沟通交流,规定提升绿化管理维护保养,有效剪修挡住光照花草树木,考虑小区业主的二手房交易流程有效需求。

(二)融侨业主委员会举办五月份工作中会议

5月17日中午,融侨业主委员会委员会在物业公司服务站大会举办五月份工作中会议。业主委员会规定诸位委员会再次促进住宅小区公共行政,就某公司侵吞住宅小区大海螺城市广场园林绿化再次认为全体人员业主权益,规定再次积极主动联系武汉地铁企业促进大海螺城市广场相关的事宜、再次推动武九铁路道路绿化赔偿款赔偿进度。

二、融侨华府物业管理管理中心进行便民利民主题活动,提升小区业主满意率

(5月17日早上物业管理管理中心进行磨菜刀、地垫清洗等主题活动)

三、核苷酸汇报查寻方法

四、融侨华府住宅小区附近新项目最新动向

(一)新河街院校扩建工程动态性

依据武汉二手房交易税费今年12月24日武汉武昌区第十五届全国人民代表大会第五次大会上,今年武昌区市人民政府工作总结报告发布的今年关键工作中:今年起动扩建工程。

(二)融侨华府和平大道西边的电厂寝室地快-武地华润置地新项目沙盘模型图(实际整体规划指标值见4月9日文章内容“看一下将来三年融侨华府附近的转变”)

(照片中下侧挨近和平大道为一片8205平的绿化并扩大开放,含公共停车场和电力能源站。图片出处得意论坛)

(三)武昌区新政务服务服务站和积玉桥街环境卫生服务站设计效果图

(下面的图来源于微信公众号长江日报和人到武昌区)

已经基本建设的漂亮的武昌区各地(下面的图来源于李晓涛)(图上绿地606北端靠湘江一边为华夏幸福已经开发设计的湘江管理中心(基本建设中);绿化北端挨近和平大道一边为福星惠誉月亮湾一号(住房·基本建设中);挨近凸进湘江的那片为月亮湾城市阳台(基本建设中))

平面图以下(照片来源于人到武昌区,并有调整)

(B1地快为湘江管理中心高层住宅380米,81层,地底4层,B1地快与南端的绿地606中间为J2地快,J2地快西边为J3地快,售楼处将坐落于J3,近沿江大路;B4地快西边靠湖边部位即是月亮湾城市阳台,坐落于沿江大路西边(扎哈·哈迪德建筑师们会计师事务所设计方案))

五、物业管理费有关专业知识普及化

物业管理费是物业管理产权年限人、应用人授权委托物业管理服务企业对住宅小区内的建筑物以及机器设备、公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和自然环境等新项目开展平时维护保养、整修、治理及出示别的与住户日常生活有关的服务项目所扣除的花费。

物业管理成本费或是物业管理开支组成一般包含武汉二手房交易流程的下列一部分:

1、管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等;

2、物业管理同用位置、同用设施的平时运作、维护费;

3、物业管理服务地区日常保洁花费;

4、物业管理服务地区园林养护花费;

5、物业管理服务地区纪律维护费;

6、办公费用;

7、物业管理服务公司固资折旧费;

8、物业管理同用位置、同用设施及群众义务保费;

9、经小区业主愿意的其他花费。

物业管理同用位置、同用设施的维修、设备大修和升级、更新改造花费,理应根据重点维修资金给予税前列支,不可记入物业管理开支或是物业管理成本费。

六、养宠物人员一定要注意

注:封面图来源于15栋2模块黄瑞芳小区业主



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