二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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“武汉小学+武珞路”双对口学区房

“武汉小学+武珞路”双对口学区房

标准的老破

之前有读者问我400万预算,买武昌哪里?
X壳在武汉的二手房分类,300万以上,算最高档。我那天为了答疑,专门翻了下房源。
省建材宿舍,1990年建筑,有在列,同时房产中介还会帮你走二手房交易流程,你自己不用担心。

王英龙小哥哥,昨天深夜拉着我聊天:
“姐,有套双对口的学区房还不错。就是这两天看的人有点多,房东心思活泛,有点想涨价了。”

户型图

110.19平,375万,满五唯一。

我打开VR看了两眼,没忍住老眼迎风泪,375万买这么破的房子。。。只为了证明伟大无私的母爱么?

“姐,对口武汉小学和武珞路本部,武昌区顶级学区房了。顾客排队问,房东要跳价呢。”
我天天被自家娃骂“后妈,没有爱!”,的确拦不住别人家对亲生娃有爱。倒是看出来这么个点,后疫情时代的武汉,买家口味没太大变化。

比较打抢的2手房的情况,也含新房,购买因素排位顺序是:
武汉学区房大于地铁大于商业。
而一般的好学校周边都有地铁,也是为学校这样的公共资源配置搭档的。

而这套老破大,有强学区护体,随便卖,也抢者排队。110平并不算大面积,武汉的壕宅税门槛设在144平,但能做成4房,也算神户型了。

总是倒腾300万+房源的王英龙小哥哥,老司机,他说能砍价,肯定是能砍几刀的。

我之前有跟他咨询如何跟房东砍价?
他说,要对房东有判断,不能瞎砍。有的房东喜欢听买家赞美ta家房子好,有的房东明白自家房子有缺点。重点还是要诚心实意。

我也会时不时向他讨教如何跟武昌区壕们打交道的技术问题滴。


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