二手房交易流程及税费

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复地东湖国际最后一期压轴,10年后的复地东湖国际价值几何

复地东湖国际最后一期压轴,10年后的复地东湖国际价值几何


  近年来的武汉,真可说是豪宅遍地开花,无不是坐拥大江大湖的稀缺景观资源。2018年8月27日,位于武昌区中北路147号的复地东湖国际八期项目规划公示,该项目位于武汉中北路,与万达武汉中央文化区相对,也是东湖边稀缺的豪宅项目。

  复地东湖国际最后一期压轴

  复地东湖国际位于武汉内环武昌中北路,前身为武重集团。区位上看,东湖位于项目东面;万达武汉中文化旅游区位于项目北面;沙湖位于项目西面;欢乐谷在项目北面,区域位置十分优越。

  8月27日,复地东湖国际八期项目规划公示。项目规划净用地面积57766㎡,总建面153239.21平方米,其中高层总建面85497.1平方米,洋房总建面7123.59平方米,公共建筑总建面20076.65平方米,小学12007.63平方米,幼儿园3604.92平方米(相对来说该楼盘的二手房交易税费会花费不菲)。

  项目拟建4座28-32层超高层,2座6层洋房,2座沿街商铺,以及一座30班的小学,和12班幼儿园。总户数603户,容积率1.95,建筑密度18.2%,停车位2194辆。

  近年来的武汉,真可说是豪宅遍地开花,汉口滨江豪宅万科御玺滨江、中信泰富滨江金融城、华发外滩首府、汉阳的碧桂园晴川府、武昌的融创中心武汉壹号院、佳兆业广场天御……,这些豪宅大多位于武汉中心区域,商业生活配套齐全、交通便利,不是一线临江,就是坐拥大湖景观的稀缺不可再生资源。

  10年后的东湖价值几何

  如今的武昌内环,东湖畔是武汉有名的豪宅聚集地,而复地也是最早一批扎根东湖的房企。10年前,复地东湖国际抢驻东湖高地以后,见证了市政规划不断升级:118亿的东沙联通工程,投资500亿的世界级文化旅游项目——万达武汉中央文化区开街;投资40亿的欢乐谷人声鼎沸;投资94亿的地铁4号线通车;全长100多公里的东湖绿道连成环;武昌的核心也就此诞生。

  据房掌柜查阅,复地东湖国际最早在2008年入市,彼时的高层价格仅6000-8000元/平,多层洋房的价格也不过8000-10000元/平。直至2016年,复地东湖国际七期面世,均价达20000元/平。想买复地东湖国际二手房的话,可以看一下武汉二手房交易流程的网站上的广告哦,可以便宜不少钱呢。

  此后,复地东湖国际房源一直断供,而周边却不乏豪宅入市,坐拥东湖和沙湖的价值升级,豪宅价格也节节攀升。目前,越秀星悦峯还有少量复式公寓在售,建面约54-82平米,带装修均价约33000元/平;2018年6月,万达御湖壹号加推4号楼200-255平非毛坯房源,均价约38500元/平;2018年4月,融创壹号院推出大平层,均价达50000元/平。

  10年的时间,东湖边的房价翻了5倍多,可见稀缺的湖景资源是豪宅产品保值、升值的必要条件。目前不动产投资一直是市场投资热点,而豪宅也逐渐成为房地产开发的一个新的经济增长点,豪宅凭借需求旺盛、抗通胀保值、资源稀缺三大优势,几乎不受政策影响,成为资产配置中的安全产品。


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