二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

江北的武汉天地,江南的复地东湖国际

江北的武汉天地,江南的复地东湖国际


在武汉,能让购房者觉得闭眼买的豪宅,大概也只有江北的武汉天地和江南的复地东湖国际。


主要原因归纳为配套无短板,今后难以复制。

 

两个小区都是开发历程超过十年的大型社区,从市中心边缘地带熬成核心商圈,如今周边交通便捷程度、商业氛围、周边高端就业机会、医疗配套等均属于全市第一梯队。


最大的加分项是对口一流学校。毕竟,对口全市第一梯队学校的在售新房,一只手数得出。买武汉天地和复地东湖国际,不仅解决入学资格,上学近也方便家长接送。有些家庭对居住环境有要求,一套学区房至少住9年,很多人希望买套小区环境、物业管理更好的次新小区而不是老破小。


从资产保值升值的角度看,学区意味着房子可以不断在学龄家庭之间转手,流动性好,保值抗跌。

 

在开盘之际,我们也来冷静分析一下,复地东湖国际还值不值得买。


         价格是市中心平均水平


今年,汉口、武昌的二环内新盘,价格普遍在35000元/平米以上,复地东湖国际的价格是同环线正常水平,没有贵的离谱。

 

       核心地段再无大型住宅区


汉口、武昌城市格局基本成熟且固定,汉口未来的中心在长江沿岸尤其是二七滨江商务区,武昌的核心沿着汉街和中北路一线发展,长江边的武昌滨江商务区次之。


城市核心地段想要持续发展,需要引入商业、写字楼、公园、剧场等多种业态,并且交给多家开发商分批开发形成良性竞争。同时,出让土地时容积率设定较高,才能提高单位效率,引入更多人口。


所以,未来城市核心地段很少提供大型住宅用地,低容积率大社区很难再现。

 

             成熟配套难复制


武汉天地和楚河汉街商圈成熟,用了10年,名校从开办到成为名校,也需要经过10年以上升学考试的检验。住在这两个商圈,步行距离可以解决绝大多数生活需求。


武汉其他旧城改造板块,再集齐同等水平的交通、商业、医疗、教育配套,很难。

 

             住户素质高


小区的业主以地缘性购房客户,多在附近的省直机关、高校、医院及大型企业工作,教育水平,综合素质,经济水平较好。

 

                离地铁近


复地东湖国际8期距离地铁八号线2期最近,步行距离600米左右,是真正地铁房。最后想要了解二手房交易流程及税费的可以关注本站哦

 

实事求是说,复地东湖国际是一个“命好”的楼盘。




转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 江北的武汉天地,江南的复地东湖国际

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.006184 Second.