二手房交易流程及税费

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武昌核心商圈再升级,入手百瑞景中央生活区又多了一个理由

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金报今日头版头条

  今天有一则消息,说的是鄂武商拟投资84.25亿元,在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。公司称,这将是“华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体”。新广场面积相当于武商广场和武汉国际广场这两个广场的总和。广场中将开设华中最大的室内滑雪场、海底世界、国内最全“奢侈品一条街”,还有众多服饰品牌和餐饮娱乐项目,面向区域高校、白领人群等主要消费对象。

  高大上啊有木有!

  亚贸本来就是武昌的老商圈,还有街道口、中南,在光谷广场异军突起之前,“中南-亚贸-街道口”这里是武昌最繁华的一段,木有之一。

  不过从未来的发展来看,这一段可能重归一线,武昌商业格局或将再次改写。除了武商梦时代广场,在中南和街道口,分别规划有中南人信汇和街道口人信汇。


中南人信汇效果图

  2014年1月10日,湖北人信房地产开发有限公司与湖北中南大酒店有限责任公司签订了合作开发中南大酒店地块(武昌人信汇)房地产项目的协议。项目占地约16000 ㎡,总建筑面积约16万㎡,项目将打造成集文化商业中心、高档写字楼、服务式公寓、特色商业街于一体的城市级文化综合体。


街道口人信汇效果图

  2月7日,湖北鄂旅投人信置业有限公司与洪山区政府签订了《街道口片棚户区改造项目合作框架协议》。项目位于珞狮南路——零三路——石牌岭路片区,占地近14万 ㎡,总建筑面积约90万㎡,集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、游憩等复合功能为一体。未来,在这片棚户区上将崛起五星级酒店、5A级写字楼和商业步行街等现代化建筑和设施,这将从根本上改变该片区城中村的落后面貌,提升片区的商业价值、投资价值和人居价值。

  人信汇官网显示二手房交易流程,街道口人信汇项目占地面积近14万㎡,建筑面积约90万㎡,集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、游憩等复合功能为一体,打造城市级文化综合体。


  再加上街道口本来就有新世界、群光、未来城、珞珈创意体验城等等商业体,所以说未来在中南到街道口,沿线吃喝玩乐简直不要太多。除了吃喝玩乐,这里还有医院、学校,各种配套一应俱全。而这些配套基本都在十分钟生活圈内。

  而李嘉诚说过,投资地产最重要的因素就是地段、地段、地段。这种核心地段,本来就没多少新房可卖,所以显得百瑞景格外俏。现在的五期的价格11500元/㎡,认购99折新年特惠98折。

  户型的话,嫂子看到有90和93的南北通透户型,这个最低价13500元/㎡,总价125万左右。这个价格,相比复地东湖国际来说,要便宜多了。一方面复地目前没有90多的户型可以选择,另一方面,复地东湖国际所在的中北路,未来主要是金融和总部中心,居住起来,自然没有商业中心那般舒适便利。

  就嫂子看来,无论是就地段、配套、户型、品牌以及未来发展来看,百瑞景现在都十分值得入手。

  嫂子推荐指数:

  下周二,卓刀泉的地块就要挂牌了,保利到底会不会拿地,到时候就可以验证;另外,最近还有人问嫂子,二七第一块地挂牌了,那么多企业排队叫号,到底谁会拿地呢?下周三,还要跑一下武汉二手房交易流程的事情。    

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