二手房交易流程及税费

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全款买房故事

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潘先生,26岁,黄石人,武汉理工大学研究生在读,2016年6月毕业,研究生快读完,目前正在找工作,家里在黄石开一个黄石港饼加工厂。目前和相恋四年的女友感情稳定,想在武汉买房安家,拟定在两年后结婚,历经一波三折的看房经历后,最终选定了武昌片区的百瑞景中央生活区项目。

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黄石人武汉读研盼成家 买房只中意武昌区


潘先生一家是地地道道的黄石人,因为黄石特产黄石港饼的风靡,潘先生的父母白手起家和兄弟一起开了一家黄石港饼食品厂,早年在加工厂附近买有一套三室两厅的住宅。潘先生家里的老宅在黄石市下辖的乡镇,从小跟随父母来到黄石市,在黄石市长大,家里有个小3岁的妹妹已经毕业,跟着父母处理加工厂的食品出售和财务事宜。潘先生从小成绩优异,小学和初中经常都是学校前10名,在初中升高中的时候,潘先生以优异的成绩考上了黄石一中,之后成绩也很稳定,最后高考的时候毫无悬念的考上了武汉理工大学,自此潘先生才算是走出了黄石市。


“考上大学,要去武汉读书是我第一次离开黄石,之前一直上学也没时间出去玩,一有时间也是家里食品厂忙,也要我帮忙,考上大学来武汉有了很多自己的时间,经常一有时间就会和同学在学校周边玩,再就是班级经常会举行春游秋游的活动,学校在武昌,玩的地方也大多都在武昌片区,武汉虽然很大,但是我对武昌的情节最深,基本上没有去过汉口和汉阳。”潘先生说道。


潘先生的女朋友家里是武汉东西湖区的,是读大学的时候同学介绍的,女朋友的家长想潘先生在以后在武汉定居,不想自己的女儿远嫁,潘先生家里就这么一个儿子,什么都想给儿子最好的,思前想后就开始在武汉看房,准备买个婚房给儿子以后成婚,潘先生目前还在读研,没有稳定的工作,家里想着也有点存款,就干脆全款买套房让孩子以后生活无忧。



看中武昌以后的发展潜力 入手百瑞景中央生活区


潘先生女朋友家里是东西湖区吴家山的,女朋友家里当然是想潘先生以后买房买在吴家山或者是古田,最好是离家里近点,且目前潘先生女朋友在吴家山附近上班,以后结婚上班也要方便一点。但潘先生目前在武昌在读研,还有半年就要毕业,目前在有意向签订劳动合同的几家大公司都在武昌区,且潘先生对武昌有一种深深的热爱情结,且潘先生家里认为武昌较吴家山更为繁华,以后的发展潜力也更大一些,经不住潘先生家里的劝说,潘先生和女友最总将买房的范围锁定在了武昌区。


武昌区是湖北省委、湖北省政府所在地,是湖北省的政治、文化、信息中心,中南至街道口,沿武珞路沿线,是武昌地区最繁华的街道。潘先生父母手上有足够的存款,因此买房就有较多的选择,在跟着看房团看了几次房子之后,他们舍弃了交通不便的白沙洲片区和相对偏远的江夏片区,以儿子的喜好将买房的重点定在了街道口附近,该片区楼盘以百瑞景中央生活区最为知名,如今伴随着群光上苑、长投珑庭以及帝斯曼商业中心等楼盘的相继动工,武珞路沿线新盘供应量激增。


百瑞景中央生活区六期效果图


据潘先生描述,他们接连看了街道口附近的几个楼盘,包括泓悦府、百瑞景中央生活区、群光上苑、天下龙岭广场、长投珑庭、帝斯曼商业中心等楼盘,但是对比之下最后还是选了百瑞景中央生活区,潘先生直言:“虽然这些楼盘都是这个片区的住宅,但是也并不是这些楼盘不好,但是在户型、价格、社区、品牌等方面做对比来看,还是百瑞景中央生活区更胜一筹。”


在经过多次对比之后,潘先生带着家人和女友一起来到百瑞景中央生活区的营销中心。“我当初和女朋友来看了一下,吸引我们的是这里不同的建筑组团搭配和超大的楼间距,整个社区的气氛非常和谐,且小区内有雕塑展示区、儿童绿篱迷宫、阳光草坪、户外游泳池、403艺术中心、珍珠贝国际运动中心,女友是个文艺气息女孩,听说这里的403艺术中心总是会举办各式的舞台剧和活动,真是喜欢得不得了。”潘先生说道。


在实地考察了百瑞景中央生活区项目之后,潘先生入手了百瑞景中央生活区六期3号楼E3户型,该户型建面81平方米,为两室两厅一卫一厨。由于买的是新房,所以不存在二手房交易税费。“现在我跟我朋友感情稳定,我要在明天6月份毕业,房子在2016年12月交房,我们结婚在两年之后,到时候装修什么的都弄好了。”房子是潘先生的父母全款买的,现在潘先生还没有买房的能力,周先生直言,研究生毕业之后相信定能闯出一片天地。



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