二手房交易流程及税费

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武昌中心湖景房——金沙泊岸

武昌中心湖景房——金沙泊岸

武昌中心目前在售楼盘有限,金沙泊岸作为武昌中心的湖景新盘,受到了不少置业者的关注。


项目于上周首次开盘入市,推出1-4#楼的全部房源,产品为90㎡ -167㎡二三房。共计推出840套,当天去化612套,首日去化率为73%成交均价为18000元/㎡。分析师探盘,带你来详细了解项目——


01

户型分析

金沙泊岸此次推出的为项目1、2、3、4号楼,从整体布局来看,一线观湖位置,楼间距较大,可享受开阔的观沙湖视野。就楼栋价值而言属于一等楼栋。


主要户型为90、97、100 ㎡的两房、142、167 ㎡的三房采用标准层四梯八户,非标准层四梯六户的设计户型为蝶式设计,居住舒适度一般。


主力户型鉴赏——


户型图-A2a户型-90.56㎡-两房两厅一卫

户型点评:

1、南北不通透,室内空气较不流通,居住舒适性方面有负面影响;

2、卧室客厅均西晒,冬冷夏热,居住舒适性方面有负面影响;

3、有一个工作阳台,作为储物空间方便实用;

4、大面宽阳台增加观湖视野。


02

区位解析

金沙泊岸位于武昌区秦园东路与沙湖大道交汇处,属于武昌中心板块。该板块位置优越,连接徐东、中南两大商圈,各种配套齐全、交通便利


项目自驾出行道路非常成熟。通过秦园东路、沙湖大道、中北路、友谊大道、武汉大道以及“两桥一隧”,基本可以快速到达武汉市主城区各个重要城市节点。周边有4号线和即将建成的8号线(预计2017年底通车)。距离4号线东亭站500米,距离8号线岳家嘴站约1000米项目门口即为公交站秦园东路沙湖公园站,该站共有3趟公交,可抵达武昌各个重要节点。


03

周边配套

金沙泊岸自身规划有一所占地1万方、36个班的小学,品牌暂未确定。目前能够就读的幼儿园、小学和初中基本都分布在徐东片区。总体来说,义务教育暂时还是要依靠附近区域的配套


项目附近三公里范围内,有两家二级普通综合医院,对于普通常见的小疾病都能解决,能满足业主的基本日常生活需求;而对于较好的医疗资源,则需要前往周边区域的三甲医院。


项目规划有社区底商,能满足业主基本的生活需求。目前大型的商服、娱乐休闲,则需要依靠徐东商圈以及楚河汉街商圈


项目一线临沙湖,且项目三公里范围内有四美塘公园、湖北省博物馆、东湖风景区、武昌江滩等公共资源,建议驾车前往。



金沙泊岸二手房项目地处武昌核心,交通条件良好,周边配套成熟,居住价值凸显。在售楼栋一线观湖,产品以90-100㎡的两房为主,自住或者投资都比较适宜,同时项目自身的景观打造以及周边丰富的自然人文景观使得宜居氛围浓厚。




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