二手房交易流程及税费

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金沙泊岸二手房

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略意外,房哥转载了我的吐槽老公稿。

这篇不是新闻的新闻稿,也让我小感慨V们刀口舔血赚营生,真是不容易。比如,我点击发送的时候,文中有涉敏词汇,“等候发送”好久。


房哥V5。

我的粉丝怒涨50人,单篇获客量翻了10倍,简直比守渣土工地炒房子还刺激。

感谢房哥照顾新人!


这篇反创业、反炒股的文章,引来创业不顺利的读者留言:”十赌九输,认命!“。

这里,我写几句,算回复读者:一个人30岁没钱,50岁大概率依然没钱。


一个是资本来源。

30岁前的年轻人,买资产建护城河是不可能靠自己的。上一辈人积攒的人脉、金钱都是下一代买资产的本钱。少部分草根家庭诞生的人中龙凤不在本文讨论范围。

”6个荷包买房子“,其实就是典型的家庭老一辈助力,买资产推高下一代人生起点。

我不明白”啃老“为什么是个负面词?家族有安家守院的危机意识,真金白银的身体力行给后人上课,这就是穷人家永远无法COPY的致富家风!大富豪们热销的财富传记写得再精彩,读书的过程并无可能生产出钱给穷人家的读书郎。这样的致富家风,读书郎读到了,顶多也只算个小乘心法。


二是学习样本的来源。

30岁前的年轻人,老人乐意指出靠谱的赛道,教着教着发现年轻人不靠谱,就懒得教了。而30岁前的年轻人,也敢于试错。但试着试着,要么就是错了死不改,败光本钱,要么就是错了就认怂不敢再试。


三是大环境里,”贫穷“的老人是绝大多数。

人性就是吃饱喝足生小孩,30岁差不多也完成这几件事情了。我们的民序良俗也默认这样的30岁是合格社会人,发个合格产品证书,混到80岁进坟墓。

所以,30岁还没成绩的就到50岁也寥寥,很正常。


我写这几段不是再次重申:”莫炒股“、”莫创业“

我想说的是,赚钱,立业,买房子,养家巴拉巴拉,本身就是很难,很反人性的事情。可能熬尽青春,韶华不在,都完成不了。

但,还是勉力要去做!

前提,请先安顿好家人。因为,赚钱不是目的,目的是家人。


回到看房200套系列。

昨天,看了内环沙湖边的金沙泊岸,9栋50层外观长得像海景酒店的二手房小区。

最近,有几位读者留言咨询这个小区值不值得买,我也是蛮膨胀,没实地踩过就给了建议:谨慎入手,3.2万太贵了。


如果我实诚的说,没踩盘就提供意见的依据来自百度地图,会不会立马掉粉50个?

呵呵哒,道理怎么讲都是圆的,上张百度地图。



我个人很喜欢,这个季节的晚上,9、10点吧,开车在沙湖南边的沙湖大道晃荡,可以欣赏到颇似香港维多利亚港的宁静又繁华的美。

来段这里生活的日常场景。

从麦德龙采购各国文字包装的美味家珍,塞满私家车后备箱。出卖场栅栏时,递上A3纸那么大的账单戳个章,放行。沿着沙湖大道南行,林立高楼夹道,拐弯后,豁然开朗。湖面星光闪耀,北面的住宅万家灯火融融,随着水波荡漾,打开车窗,微风送水鸟蛙蝉鸣叫声入耳。

小车缓缓开入的社区,是*达御湖世家。

车主可以完整地享受到花花世界中的静谧,2首歌的时间,微醺而不沉醉,迷离了个片段,下车时完整”入世“,刚刚好。

如果,车开入的是金沙泊岸,别的不说,至少,有点,不顺路。


当然,御湖世家有个bug,坐南朝北。看南湖,吹北风。

金沙泊岸木有这个问题,秒杀共享一湖的顶豪!


中介小哥哥说,金沙泊岸二手房2017年进入2手房市场以来,成交量不错,片区10家店,一周联手卖5套。上周他们店就成交了1套,3.2万100平,新证未满2年,一线看湖。

我看了一套135平,一套100平。有点遗憾没看到165平。

为什么遗憾没看到165平?

先上张楼的外立面图。



厦门、三亚、青岛的海岛风迎面吹来,超5星度假酒店既视感!(此处应该有个奢侈品免税店。)

海浪型阳台拉风,玻璃幕墙拉风,灰白石材砖贴外墙拉风。

海天房一色。


然鹅,这个阳台是只有一小段可以用的,大块没有封底,镂空状态。

功能,是凹造型好看。

165平的房间才是完整的波浪形阳台。


135平的房型也很奇怪,阳台还不如100平的方正,可以看景观的阳台既小又拧巴。两间房的窗户看向外面,会被波浪阳台先挡一层。

137平的房型比135平多2个平方,但是少135平的一个入户花园。


我有点理解为啥有网友咨询这个盘了:他们有点纠结。

湖景,小区环境好,楼外立面海派,内环,双学区,地铁也不远。

但是房型真心差呀。

我嘴贱,样子货!


从市场价也可以看出这个小区优缺点,金主心里都跟明镜似的。一线临湖的3栋看湖房可以3.2万成交,后面几栋价格差很远。

3.2万,加点钱,可以买离得不远的东湖复地国际了。双名校学区,6号线延长线今年通车,双地铁,看东湖沙湖的房也有大把。逛汉街也近一站路,隔壁是中南医院。

不提这些,单论东湖的江湖地位就比沙湖高好几档。看沙湖的壹号院和看东湖的华侨城,武汉壕圈里的排位还是很明确的。


”我要是有预算,就买这里的二手房住,不要嫌二手房交易流程麻烦,都有中介帮忙的。都不用出小区,塑胶跑道,夜跑很舒适。“中介小哥哥眼睛闪光。


怎么说咧,这个小区让我对武汉买房民众的审美有了全新的认识。对美的欣赏,对美想占为己有的欲望,是朴素,普世的。美丽的房子,武汉民众是识货的,甚至,有严重的缺陷他们也照买不误。

也许是,武汉民众对美丽的房子真饥渴;

更可能是,愿意给武汉这个城市做美丽产品的KFS,太少了。


想看中北路房子的壕们可以联系中介王英龙小哥哥,二维码如下图。

非常感谢带看!还给了防晒霜我涂,真贴心。

武昌区应该全面进入二手房存量市场了,买卖房子就靠他们了。


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