二手房交易流程及税费

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商品房商业贷款如何转公积金贷款?

商品房商业贷款如何转公积金贷款?


Q:我2013年在武汉开发区买了一套房,当时没有公积金,用的商业贷款,贷款银行是汉阳建设银行支行,2017年开始缴纳的公积金,请问现在能否转成公积金贷款,现在有没有这方面的政策,需要什么条件?如何办理?


A:您申请”商转公”贷款的前提是原商贷银行同意提前解除商贷合同,否则,公积金中心将无法受理“商转公”贷款。


根据武汉市现行的《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》相关规定,在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,并在本市行政区域内购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的,可以本人或配偶的名义申请商转公贷款。


您需正常还款满半年以上才能向原商贷银行申请商贷转公积金贷款,且原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》,申请商贷转公积金贷款所需资料:


1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;

4.办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

6.房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;

7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。



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