二手房交易流程及税费

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武汉哪些情况可以退房?

武汉哪些情况可以退房?


Q:我购买房屋签约完成收房的时候,发现房屋与前期宣传差距较大差距和开发商协商退房,开发商已合同已网签完成为由告知无法退房,恳请告知是否可以办理退房手续?


A:根据《市住房保障房管局关于进一步加强商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》(武房规〔2018〕8号)的规定:“已办理商品房买卖合同备案并存在以下情形的,当事人可申请办理合同备案注销:(一)人民法院、仲裁机构生效的法律文书裁判确认(含调解书)商品房买卖合同解除、撤销或无效的;(二)购房人在同一项目中换购的;(三)合同备案后180天内购房人申请按揭贷款未获金融机构批准造成合同无法继续履行的,当事人另有约定的除外;(四)购房人本人或其父母、子女、配偶患重大疾病急需资金,房地产开发企业同意解除商品房买卖合同的;(五)其他特殊情形确需办理合同备案注销的。除第(一)种情形可单方申请以外,其他情形需合同双方共同申请。”满足上述规定,可向区房管局申请办理商品房合同备案注销手续。



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