二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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白沙洲房源将集中上市

近些年来,洪山区白沙洲一直是武汉楼市热门区域,尤其是对于刚需购房者来说,白沙洲占有独特的地理位置,并且目前价格在三环环线处于相对较低,而且白沙洲的二手房交易税费也相对较低。在如今楼市供货量较为紧张的情况下,白沙洲的供应量处于稳定状态,而且也有纯新盘的入市。今天为大家整理一些三环内外白沙洲区域的楼盘最新动态。

供应量上来说,白沙洲的储备还是很充足的,目前有17个盘,包括今年要入市的2个纯新盘,分别是中建壹品宏泰·阅江府和锦绣江城。近几年,片区很少能看到大量楼盘集中供货,所以片区供货量十分充足。


价格上来说,均价在10660-18114元/平不等,由于白沙洲受大量刚需购房者的青睐,所以价格并不会特别高,目前看来,最高的应该万科云城,由于地理位置得天独厚的原因,所以价格也会比一般的楼盘高一些。


户型面积上来说,白沙洲的面积只有一个楼盘低于90平,其余楼盘都在90平以上,因为是刚需地域,所以大部分户型还是以三房为主,100平左右的户型较多,17个盘中,有7个楼盘最低户型面积在100左右,十分适合刚需购房选择。


接下来就一起看看白沙洲楼盘的最新动态吧!


中建铂公馆
已于4月14日上午10点开始线上诚意登记,预计5月加推K2-3、K2-5号楼,建面约105-159平毛坯房源,前期开盘均价约16550元/平。
中建铂公馆楼盘地址:洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口。

(项目效果图)

万科云城
即将加推12#、15#号楼,主推建面约118-141㎡房源,具体加推时间待定,前期均价约18114元/平。
万科云城楼盘地址:白沙洲大道与八坦路交叉路口(杨泗港大桥武昌桥头)

(项目效果图)

梧桐花园
预计上半年加推3号楼,前期1号楼少量建面约95-117平米毛坯房源可直接认购,均价16172元/平。
梧桐花园楼盘地址:白沙洲大道与安鑫路交汇处。

(项目效果图)

正商金域世家
目前主推4、8号楼建面约115、127平房源,均价约16020元/平,其中含2500元/平装修;前期少量建面约115-127平米房源在售,均价约15520元/平。
正商金域世家楼盘地址:白沙五路与青菱西路交汇处。

(项目效果图)

富强天惠园
2号楼预计6月加推,主推建面约59-120平米毛坯房源,目前已启动诚意登记,前期均价约13800元/平米。
富强天惠园楼盘地址:洪山区白沙洲四坦路特1号。

(项目效果图)

中建壹品宏泰·阅江府
主推建面约105--130平住宅,价格待定,具体开盘时间待定。
中建壹品宏泰·阅江府楼盘地址:洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处。

(项目效果图)

锦绣江城
锦绣江城营销中心将于今年上半年开放。
锦绣江城楼盘地址:白沙洲大道与武梁路交汇处。

(项目效果图)

景瑞天赋滨江
前期住宅房源售罄,加推时间待定。
景瑞天赋滨江楼盘地址:洪山区南郊路与三环线交叉口。

(项目效果图)

旭辉华宇江悦府
主推建面约115-135平米非毛坯房源,均价14050元/平米,其中含2500元/平米装修,售楼部开放时间待定。
旭辉华宇江悦府楼盘地址:南郊路与丽水路交汇处。

(项目效果图)

新力城
11号楼已拿预售证,目前可直接认购,主推建面约114-130平米带装修房源,均价约14000元/平米,购房可享毛坯部分99折优惠,前期18号楼建面约114-130平非毛坯房源在售,均价约14000元/平,含2500元/平装修。
新力城楼盘地址:南郊路与三环交汇处。

(项目效果图)

新城阅璟台
G8号楼建面约114-138平米带装修房源在售,均价约13525元/平,其中含2500元/平装修。
新城阅璟台楼盘地址:青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处(青菱街办事处附近)。

(项目效果图)

美好长江首玺
K1地块1、2、3号楼建面约97、111、123平米房源在售,带装修均价约13530元/平米,其中含2500元/平米装修。
美好长江首玺楼盘地址:洪山区青菱街丽水路与南郊路交汇处。

(项目效果图)

旭辉江山境
主推建面约125、143、178平带装修房源,均价约15000元/平米,含2500元/平米装修。
旭辉江山境楼盘地址:洪山区南郊路与建群一路交汇处(鲁巷实验小学建和分校正对面。

(项目效果图)

旭辉都会山
旭辉都会山项目节点时间待定,营销中心开放时间待定。
旭辉都会山楼盘地址:白沙洲大道与丽水路交汇处地铁5号线南三环站(在建中)旁。

(项目效果图)

南益名悦华府
售楼部4月11日起可进行预约看房,项目2号楼即将开盘,主推建面约95、110、129平米毛坯房源,目前正在登记中,中国银行手机银行圈存2万。
南益名悦华府楼盘地址:洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东。

(项目效果图)

万科保利理想城市
线上售楼部已开放,在此期间如有项目置业相关需求,可关注万科保利理想城市线上置业顾问咨询及体验线上看房,目前项目建面约95~126㎡三、四房智慧舒居在售,均价约13000元/平米。
万科保利理想城市楼盘地址:武昌南青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处。

(项目效果图)

楚天都市沁园
A2#楼少量建面约127㎡非毛坯房源在售,均价15300元/㎡,其中含2500元/㎡装修(带中央空调),近期高层新品即将加推。
楚天都市沁园楼盘地址:洪山区烽胜路黄家湖正北岸。

(项目效果图)

总结:

1、价格目前来说,还是在等同环线中处于较低,不过随着万科云城、中建铂公馆等项目涨价,白沙洲目前依旧是刚需购房的热门区域,2020年的价格任然有上升空间,而且武汉二手房交易税费可能也会有松动。


2、供应量很充足,大家能够买到的几率很大,但是要多看多比较,这样才能找到合适自己的房子。


3、交通情况来说,白沙洲三环内的区域明显比三环外有优势,虽然目前看来居住环境比较一般,但是大部分利好基本上都在三环内,例如地铁规划、医院规划、学校规划等,所以购房还是建议三环内。


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