二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
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浙江嘉善二手房看房记

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看来环沪确实有部分的需求外溢,但是上海2035年规划都会控制人口在2500万以下,人口没有增长环沪需求也不会有多少,限购以后成为常态,计划买房的人都会提前几年着手准备购房资格,不会跑到来买环沪。
投资的话,还是之前的建议:不要买环沪。嘉善第一波2016年开发商开始营销环沪概念,上海投资者第一批进场,带动本地房价涨起来,然后本地人开始追涨,现在的投资者几乎没有了,大部分是本地和上海来的刚需或者改善。
本地刚需的话,这个盘学区不错可以考虑。
对于经历过其他城市行情的投资者来说,是不是很熟悉,制造概念->投资者买入->房价涨起来->本地人追涨接盘,只能说这一套玩得溜啊。
重庆也是这样的,2016年之前重庆人都不认为万年不动的房价会涨,投资客第一波进场,连续几个日光盘,房价涨起来,本地人才恍然大悟,原来房价也能涨这么高,于是本地人也开始追涨。目前,重庆市场还是投资客和本地购房客户混合的形势,二手房很多挂牌是因为把之前的涨幅套利出来,也有很多人在买入是因为看好重庆长远的发展。
至于武汉,限购限售那么严,所以投资很少,目前还是本地人的市场,9500的房价能买到不错的位置,肯定比环沪好多了吧,而且武汉二手房交易税费比嘉善的也高不到哪里去啊。
想起了欧神的一句话,只有大城市才有房地产,嘉善这样的小县城,我想还是算了吧。

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