二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
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武汉二手房挂牌量有多少

二手房挂牌量并不能完全说明楼市的实际情况,但是可以侧面反映出人们对于一个城市楼市的信心。

例如,武汉二手房挂牌量极低,居全国主要城市最低位,一方面是因为长沙限购、限售最严格的,投资客很难进场,投资客少,投资性的抛盘就少;另一方面是因为武汉限售严格,买入之后满四年才能上市交易,房产流动周期长,造成了二手房挂牌量低;再加上武汉二手房交易税费相对偏高,阻止了一部分投机炒房客的加入。
再例如,重庆二手房挂牌量超高,居全国主要城市首位,一方面是因为重庆楼市投资客很多,2016年入场的投资客,经过了两年限售开始慢慢解禁,并且经历了2017年大涨,很多业主和投资客有套现的心理。另一方面,是大家对重庆的后市信心不足,至少对后来的两三年没太大信心。
而深圳,作为全国唯一的二手房挂牌量在减少的城市,也反应了人们对于深圳楼市的信心,在未来几年内看涨。
二手房挂牌量走低的同时,与之相应的是二手房成交量稳中有升。



二手房成交均价也是小有涨幅。



某些豪宅项目二手价甚至涨了20%甚至30%,很多朋友都反映说市场很热,部分房东有跳价现象了。

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深圳绝对是个有前/钱途的城市,深圳的楼市也是最有活力的一个市场。不管刚踏入社会的大学生,还是一无所有的无产阶级,还是各路新老投资选手,如果想冒险来深圳是不会错的。


如果你的户口并不是在北京或者上海这种户口限制严格的大城市,完全可以趁现在武汉二手房交易流程政策宽松的时候,把家里人的户口落一个过去,放一个钩子在深圳,以防以后户口政策收紧想落户都落不下了。
北京、上海这样的大城市户口进不去,放到同为一线城市的深圳也不错,肯定是好处大于坏处的。
楼市下一波行情不管是在2020年还是2021年,都会从深圳开始,豪宅CEO领涨然后蔓延全市,然后才是北上启动。
以后楼市的投资方向分两种,一种是潜力城市的优质资产,例如深圳的房子或者北京、上海核心区的房产;另一种是重点城市的便宜房子,例如长沙。如果有百万以上的资金,建议努努力搏一把,在深圳上车一套再说。
至于最后哪种房产回报高,各人有看法,反正买总比不买强。

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