二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
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上海2024年的“普通住宅”标准定了,鞋子落地!


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当时还抱有那么一丝希望说上海会紧跟深圳的步伐,把老掉牙的“普通住宅”标准线上调一下。
结果,鞋子落地,今天就看到网上有消息说上海普通住宅标准不变直到2024年,特意去gov官网上查了一下,确实如此,早在1114号新的通知就下来了。
意思就是,内环线以内的低于450万元/套 | 内环线与外环线之间的低于310万元/套 | 外环线以外的低于230万元/套,这样的房子才能算普通住房,这个标准有效期一直到2024年11月份。
这个标准2014年开始实施,到今年正好五年,从房价2.7万开始到今年5.3万,房价翻倍普通住宅标准和二手房交易税费依然没变,而且接下去的下一个五年依然不变!
从2014年少部分房子都能做低到普通住宅,到现在打着灯笼也难找到符合普通标准的房子,各位老铁,咱还是忘了普通标准这回事吧,大家都交增值税的话就没差别了。

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上海楼市一直都是zz right的典范,知道上海zf的人都心里有数,只要“住房不炒”的政策不放松,上海就会一直被死死按在地上摩擦,毕竟,出头会被抢打。
上海又是“不死鸟”,虽然一直被抱怨“丢失的互联网”、“没有活力”,但是上海经济一直增长稳定,再加上人口基数充足、地理位置优越、超一线城市的金融城市的定位,所以短期十几二十年还是没有任何问题的,有看空上海的让他们看好了。
至于上海的楼市,2018年底是上海的这一轮的底,如果那时候买到了那恭喜,低位入场没有任何下跌的风险,如果那时候没有买到,现在到过年这一段时间可以多淘淘,2020年肯定会比现在价格高。
刚需和改善客户择机而入。
投资的朋友,我们大可以去其他城市,曲线救国,等到2024年再买回上海嘛。以下几个选择都可以参考:
  1. 如果有几百万资金,首选深圳,落户容易,经济活跃,长线看好,再说除了深圳也没有其他城市能放得下这么大资金量,具体看《二手房成交反弹,挂牌持续走低,深圳,一个充满活力的城市》。
  2. 资金少的话,中部城市武汉,中部地区龙头城市,潜力不错,武汉二手房交易税费也比较便宜。
  3. 中部城市长沙,体量比武汉差一个档次,但是房价也比武汉低很多,潜力不错,唯一的问题就是限购严格,具体看《长沙楼市买房指南》。
  4. 西南城市重庆,亲儿子,房价低,最大的优势是建仓容易。

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