二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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投资房地产行业中的店铺可行吗

2019年了,各种茶饮让人眼花缭乱,一片红海,如果你真的还想做奶茶的话,那就自己选址控制成本,自己创建自己的品牌,虽然很可能生意不好,但是成本低啊,道理很简单,投入越大越容易死,成本越低越容易活。

不光是奶茶,烘焙也一样。

案例二:巴黎贝甜加盟,回本遥遥无期

时间:2018年底至今

地点:上海,宝山某成熟商圈

烘焙品牌:巴黎贝甜

经过:小区里的一个邻居去年底投资的项目,加盟的巴黎贝甜,选在某成熟商圈,加盟费、装修、租金啥的,算下来大概要300万。自从开业之后,这位邻居每晚十点准时在邻居群里把当天没有卖出的面包半价处理掉,有时候几百块钱的货,多的是时候一千多块钱,生意不算好,也不算差,每个月几万块钱要想完全回本的话至少也要个几年,时间拉长算年化收益的话可能也就10%吧。


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最好做的生意,就是给小孩卖教育,给女人卖美貌,给老人卖保健,给中年人卖焦虑。加盟是卖贪婪,他们正是抓住了人们想发财的心理,才能收割了一批又一批的加盟者。
还有很多其他的投资渠道,看似给你铺就了一条致富的道路,其实暗地里只是想吸干你的血,例如澳洲的庄园,希腊的公寓,卖的教你赚钱的课程,还有A股,一旦你入场,就是遍地镰刀。
相比来说,楼市才是镰刀最少的投资场地,最接近市场经济的一个圈子。虽然楼市上头有一个大庄家,但这个庄家对每个个体是无差别对待的,每个人在楼市里买卖交的二手房交易税费都是一样的。
现在很多一二线城市的楼市,已经逐渐从增量市场变成了存量市场,二手房的存量市场是由很多的个体组成的,价格反映的是真实的市场需求,楼市体量巨大,并不会被某个庄家所操控。虽然有各种限购和限售的政策,但只要不是限价,那楼市就依然是最接近市场经济的投资场所。

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