二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
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买房的时机很重要

有一次,看一个康城的房子,房东急卖430万,这房子本身确实是有点问题的,二手房税费比较高,而且房东很着急,猜测最终的成交价格还能再低一些。而同户型的房子在去年的时候都卖过530万的价格,一年多的功夫,首付几乎都跌没了,有点惨。

所以说,买房的时机是很重要的。选筹没选好可能多花了几个点的价钱,但是如果买入的时机不对,可能就要多花十几个点的钱。比如2017年的上海、2018年上半年的重庆,都是很差的买入时机,俗话说的买入就站岗。
2.
20193月开始,上海进入楼市小阳春,成交量为近两年新高,虽然价格只是稍有涨幅,但是从一线看房的感受来说,市场上购买力还是很充足的,低价的优质的房源成交的很快,卖一套少一套。
从挂牌房源来看,截至7月底,全市二手住宅挂牌量为65476套,环比下降0.13%;同比下降20.33%。挂牌量持续下降。
大胆预测一下,20203月开始,上海的房价就不会是现在的价钱了。
3.
这两年上海周边城市的房价一直有涨幅,远的如南京,近的如杭州、苏州等,看看这几个城市的价钱,动辄两万三万四万的价钱,再来看一下上海的房价,现在外环内都可以找到三万出头一点的房子,真心是比较便宜。
如果你在2018年底没有出手,那么现在依然是买入上海的好时机,从现在直到年底,有足够的时间可以选到中意的房子,等到明年小阳春之后就不好说了,所以说,现在就是买入上海的最佳时机,上海的房价在等人,不要错过机会。


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