二手房交易流程及税费

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现在就是买房上海的最佳时机

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2017年3月25日,因为以往2年楼价的迅速增涨,上海市颁布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,通称二手房交易流程,也就是“沪九条”。以后,尽管楼价仍然有上涨幅度,可是早已是强弩之末。17年,上海二手房销售市场很清冷,如同二零一一年情况下的模样,据调查,17年上海二手住房共交易量14.八万套,较2017年大幅度降低六成。

假如看卖价得话,2017年暴涨以后,17年和2018刚开始横盘整理并下挫。

2018全年度卖价尽管比17年还略微升高,可是单看2018的交易量数据图表就能清晰地见到下挫的发展趋势。

上边的数据信息跟现场看楼的觉得是一样的,从2018到今年我还在上海市时断时续要看了一些房屋,几个显著的转变。1.上海市的二手房早已开始了一些分裂,并不是说全部的房屋全是说涨都涨说跌一起跌。从2018到现在,中心城市的许多 质量的住宅小区,很有可能交易量有一定的降低,可是实际上卖价也没如何跌下。反过来,部位偏一些的、物业管理质量差一些、时代久一点的住宅小区,卖价下挫的较为大,2018全年度有的住宅小区下挫了15%乃至20%。2018底,有一次在上海市普陀区内环线旁边看楼,房屋大约400万左右,也有议价空间,外出的情况下遇到了大门口的保安人员大叔,他说道他上年就在这里买的一样尺寸的房屋480万,刚室内装修好还没有住进来呢,语句间很委屈的表情,买的房屋装修好还没有住进来呢就跌了几十万,搁谁头顶谁都发憷啊。



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