二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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一线和二三线城市对比之二



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任何城市的发展离不开人,人口的聚集才是城市发展的动力,一线城市控制人口甚至赶人,二三线城市抢人,造成的结果就是城市差距会缩小,具体在以下几个方面:
    a.   城市便利,交通越来越发达、便利,规划都会越来越好。
    b.   居住体验,开发商新建住宅品质越来越好,小区环境越来越美。
    c.   吃喝玩乐,商场CBD越建越大,虽然消费水准越来越高,但是体验越来越好。
    d.   房价,比如之前上海5万价钱,重庆、长沙才1.2万,那么以后随着城市差距的缩小,这些城市房价差距也会缩小,二手房交易税费也相应会缩小。
同时,也有些方面并不是通过开发建设就能在短期内缩小差距的,就比如教育和医疗,就像中国和美国的教育、医疗差距一样,二三十年都不一定能赶上,一线和二三线城市的教育、医疗差距,也不是短期内能缩小差距的,这也是很多人依然愿意去大城市打拼的一种原因吧。
每一次人口的流动和聚集,都会有货币和财富的再分配,就会诞生一批造富传奇,近十年的城市化进程,人口流入大城市,一二线大城市的早入场者享受了巨大的城市红利。
随着一线城市严控人口,城市红利逐渐转移到强二线城市,我们所要做的,就是把投资重点转移到强二线城市。
就比如现在上海房价5万,重庆、长沙房价1.2万,其实重庆、长沙合理的价钱不止是1.2万。杭州房价会是上海房价的75折,武汉会是杭州的75折,重庆会是武汉的75折,那么等到上海房价涨到6万的时候,重庆的房价会是2.5,未来有潜力的二线城市会有更多的投资回报。



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