二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
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怎么才能买到便宜的二手房之二

每年9月份开始,会有一个金910,夏天过去天气开始凉快,看房量增加成交量也回升,此时也并不适合淘笋。
所以说,每年买房最好的时候就是过年前,1230号左右,其次就是夏天快结束的时候,830号,毕竟夏天那么热看房买房的少。
第五,淘笋盘
这是最重要的一条,说白了就是找着急卖房的房东,以一个九折甚至是八五折的价格买到一个没有明显瑕疵的房子,买到之后就把10%或者15%的利润拿在手里。其实找笋盘就是无差别体力劳动,首先你不能怕麻烦怕累,其次要多看房,看完200套房子你自然能知道哪套房子便宜,哪套房子是几折笋。
切记,一定不要怕麻烦,我遇到很多买房的人,明明没有太多的购房经验,可是一说看房就嫌累嫌麻烦,看了个三四十套房子就出手了,这样别说是笋盘,你还很有可能买到比正常价还高的房子。
另外,笋盘虽然是价格低,但是不能有明显瑕疵,电梯房最好不是六楼以下,不能是顶楼,不能是凶宅,也不能有明显的采光或者户型问题。
第六,保证流动性
楼市行情不好,不要拿流动性太差的房子,也就是不要买太大面积的房子,最好是买小三房,或者两房也可以,楼层好采光好视野好,好租好售,持有会很舒服,想卖出变现也比较容易。
第七,控制税费
买房中间的各种二手房税费,比如中介费、贷款费等等,能省则省,利润就是从这一步一步当中省出来的。
第八,关注“逃荒山谷的三爷”
2016年,我在上海限购之前买入一套大平层自住,错过了重庆的一波大涨。2018年底再入重庆,一口气买了几套,到现在也有20%以上的回报,更多关于投资、买房、创业、赚钱、职场,请关注三爷,一起升阶。


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