二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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加速二手房网签和备案工作

先来看看江西出台的二手房税费政策,建议里涵盖了金融及财税扶持等8大建议。但特别值得一提的是,8大建议中,还包含了放宽限购以及限价政策以及放宽预售政策。

1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备。

2、阶段性放宽预售政策。

3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策。

4、适当放宽价格备案限制。 

这应该是我看到的除民间呼吁及判断外,首次由带有一定半官方性质的机构对限购、限价的调控政策提出放松建议。 

其实除了江西外,比其更早的,安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议,包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。 

1、加速房查网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备。2、阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶。3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策。4、降低按揭首付比例,加大武汉二手房交易税费及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率。5、降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%。6、适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限。 

如今,从无锡开始,很快全国各地方政府针对房地产的“救市”政策一定会全面开花。而各地房协基于各种考量,或许也会效仿安徽及江西的做法,对调控政策的放松提出相应建议,再由地方政府作出回应。

这就是我们连夜就看到以无锡、西安、深圳为代表城市连夜出台相关政策的原因,相信很快会有更多城市跟进,毕竟三四线需要“救”市,二线需要健康发展的房地产市场,一线需要为所有城市做出表率。


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