二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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疫情过后楼市风向预测:“打折潮”还是“抢房潮”?


截至2月21日,全国已有20余个省、市、区出台了涉及房地产或专门针对稳定房地产市场的政策/建议,主要包括放宽公积金政策、放宽预售限制、减税降费、调整土地出让方式、缴款方式和缴款期限、鼓励线上销售等。


而房地产商更是以恒大为代表率先打出全国75折促销全国所有在售的房产,还说要帮你赚钱。


政府“稳楼市”

企业"大促销" 

北京


2020.2.18

211日开始,北京已经进行了三场土拍,累计出让9宗地块,揽金364亿元。

就在全国楼市封停,各地纷纷出台政策救市之时,北京一声不吭,用实际行动上演了一场小阳春。

对于中国楼市来说,现在很多人都在期盼中央能够从宏观层面出台二手房交易流程政策,但是中央能不能出呢?

不能。

因为楼市稍微一放松,之前用了四年才压制下去的地方政府和民间对于楼市的严重依赖性和根深蒂固的信念就会报复性反弹。

这个时候再想压下去,就几乎不可能了。

这对中国的制造业和经济发展,会产生釜底抽薪一般的严重阻力。

中央是必然不会允许发生。

但是,现在经济停滞,而房地产确实有发动机的作用,中央不松口,地方又不敢实质性地动作,那该怎么办?

这时,北京的意义就彰显出来了。

在一定的范围内,中央给予适度的宽松,用北京的行为作为标尺。

各地只要照着做就行了。北京这一轮土拍,一个最鲜明的突破是什么?

放开限价


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