二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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房地产政策对二手房的影响

五、  房地产销售政策方面

1.  加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2.  阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;

3.  适当放宽二手房政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策。近两年北京限购政策偏严,加上经济下行很多企业资金周转出现了严重问题,这次疫情更是雪上加霜;

4.  降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;

5.  降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%;

6.  适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限;

7.  房地产主管部门牵头组织网上房交会等线上交易活动,支持房企开发小程序、抖音等热门软件进行线上营销,帮助房地产企业和中介促成交易;

8.  相关部门对线上售房的房企予以相应补贴,以促成线上交易成交率;

9.  疫情过后,阶段性放宽预售政策以及适当放宽限购、限价的调控政策。

 

六、  大中型商业停业方面:

1.  政府协助提供防疫物资采购渠道;

2.  对于疫情期间减免租金的大中型商业企业予以税收减免;

1)  因租赁调减优惠,可申请房产税、城镇土地使用税、印花税、所得税等减免或减半征收;减征、免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税;

2)  对于已征税款予以退还或者返还,返还一定比例已缴纳的房产税、印花税、所得税等;

3)  提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策,对不裁员、少减员的企业可以返还一定比例社保补贴;

3.  对场内小微企业商户免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税,提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策。

 



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