二手房交易流程及税费

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关于疫情期间二手房交易的通知

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今年 2月13日:推迟交地、动工、完工不计入毁约期

南京城建局公布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》及讲解:一级响应期内公司可就土地交易合同书(含合同补充协议)申请办理再次签署合同补充协议,再次承诺有关二手房交易流程;账款存缴時间可推迟至一级响应完毕后的第三个工作日内;交款時间在一级响应期以前且已造成合同违约责任的,1月24日后不计入贷款利息和合同违约金;交地時间将依据交款及时時间开展相对的延期;推迟交地、动工、完工不计入毁约期等。

今年 2月13日:南京市承租方平均总建筑面积不可小于15㎡

市房管局:对出租房发布6项提示,疫情防控期内规定租赁承包行为主体、出租方应提升合租房安全工作,不可违反规定违反规定进行群租,承租方平均总建筑面积不可小于15㎡,违法者将列入公司和本人征信系统。

今年 2月13日:江苏提升销售市场分析研判和资金流入检测

江苏省人民政府:颁布50条对策,第45条谈及高度关注房地产业运作趋势,提升销售市场分析研判和资金流入检测,依据房地产业供求构造变化规律,进行现行政策预研贮备,切实稳土地价格稳楼价稳预期,维持房地产业身心健康发展趋势。

今年 2月10日:建筑施工开工将加强技术人员所有“实名”

建筑施工以外来人员主导,数量很大;施工工地开放式强,流通性大;肺炎疫情监管又正逢假后施工工地开工特殊时期,全省工程建设开工遭遇形势严峻。

因此,市疫防总指挥部创立建筑施工重点组,规定各个区(产业园区)严苛依照省份相关规定明确开工時间,但要防止短期内内多新项目聚集开工。肺炎疫情期内工程建设开工要包含三个阶段:开工提前准备阶段、开工核查阶段、开工管理方法阶段。

今年 2月8日:“宁惠十条”颁布:减少租金成本费!

南京市委、市人民政府下发《关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》的通告,颁布“宁惠十条”,适用公司复工复产,共渡肺炎疫情困难。

具体办法共包含十条,分别是增加财政局适用、增加银行信贷适用、给与周转资金贴息贷款、减轻劳动力难点、减少社保费用、破译一手货源机构难点、减少租金成本费、提早下发财政局援企资产、政府机关缩小支出带领过紧日子、提升政务服务中心等。

今年 2月7日:南京肺炎疫情期内暂调公积金新政

市公积金管理:(1)受肺炎疫情危害延迟时间开工或停工停产的公司,可减少缴存比例或申请办理缓存缴公积金,待公司开工后再修复存缴;(2)疫情防控期内,员工买房获取没法申请办理而逾期的,获取限期暂延期3个月;(3)适度推迟个人公积金贷款还款時间;(4)临时调节武汉二手房交易流程的贷款政策。

今年 2月3日:疫防期内不出门、不见面,企业登记备案网上申请

江苏销售市场监督管理局:规定我省各个企业登记备案对话框实行“互联网技术+备案”,多种多样方法供申请者挑选,激励申请者不出门、不见面就可申请办理企业登记备案业务流程。

今年 1月26日:南京市中止全部商住楼新项目申购新房开盘等主题活动

南京保障性住房和房管局:规定全省全部商住楼新项目及房产开发公司中止举行新品发布会、答谢宴会及对外开放、备案报考、申购、新房开盘等各种各样方式的集体性主题活动,修复時间另行通知。



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