二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
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新长江香榭澜溪与汉南大道

新长江香榭澜溪(汉南)

18号楼毛坯销售,11月10日开盘

均价:6700元/平,毛坯销售

最新动态:长江香榭澜溪三期11月10日开盘加推18号楼108-133平米房源。毛坯销售,均价6700元/平米,还有二手房买卖流程。



项目楼栋分布图:


项目点评:新长江香榭澜溪位于汉南兴城大道与汉南大道交汇处,属于纱帽老城,距离地铁距离较远,不过房价不高,首付门槛低。对汉南本地居民来说还不错,但是相对武汉市区的刚需,还是距离太远,不太方便,整体关注度较低。


天纵半岛蓝湾(东西湖-金银潭)

老盘加推,价格略降套路多

均价:13000元/平米,含2500元/平米装修

项目最新动态:天纵半岛蓝湾11月10日开盘,推出25号楼建面约84、90、101、121平米非毛坯高层,均价约13000元/平米,其中含2500元/平米装修。


项目三期楼栋分布图:


网友反应套路依旧:买房同时捆绑车位。



项目点评:天纵半岛蓝湾三期位于东西湖区银潭路旁,处于汉口三环边。地理位置不错。项目算是具有性价比的。最大诟病就是套路多,以前高低价备案,如今又是捆绑车位。老业主基本是14000元/平买到的高价房,目前正在WQ中。



红星天铂(新洲-阳逻)

高价吃螃蟹,WQ退装修款

均价:双11抢购价6500元/平起,毛坯销售

项目最新动态:2018年9月27日推出7、11、13号楼,带装修9700元/平米。在阳逻来说,价格偏高,去化不理想。双11来临,项目装修变毛坯,推出双11特惠价6500元/平米起。于是11月7日,前期业主大闹售楼部,倒逼开发商退还装修款。

项目活动海报:6500起的价格与之前9700元/平米,相差不少


阿松知识星球上不少网友对维权的关注:

二手房交易税费:红星天铂是阳逻3000元/平左右高地价项目,该项目也是一众高地价项目中首个入市的项目,成为了阳逻第一个吃螃蟹的高价项目,不过明显操盘不成功,被噎到了。失去性价比,去化不理想,只能降价,杯具在所难免。


保利海上五月花(江夏-庙山)

老妖又来一栋诈尸?疑似现房待售

均价:约9500元/平米左右,毛坯销售

项目最新动态:保利海上五月花68套现房,二期8号楼建面约90-120平米毛坯房源。


早已经售罄的大盘,居然还有现房待售,让人觉得奇怪。差了下备案信息,可能是二期的8号楼,之前是说还建房,目前情况不是特别清楚,基本是中介在卖CS?


项目楼栋分布图:


楼盘点评:保利海上五月花位于江夏庙山江夏大道,华一寄宿学校旁。保利海上五月花一期距离三环线约6公里,属于江夏庙山片区。是庙山成熟大盘,单价总价都便宜,性价比高,但是小区品质一般,车位配比不足,也不太好买。


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