二手房交易税费_二手房交易流程

二手房交易税费及流程
观看视频2分钟,买房节省20万!

武汉歌笛湖社区历史问题

说完土地概况,跟武汉二手房再看看歌笛湖社区的旧改历史。


歌笛湖地块多为老旧平房,基础设施落后,旧城改造势在必行,2014年10月,武昌区启动房屋征收入户签约,目前地块房屋征收工作已基本完成。


据武汉二手房了解,充分保证被征收居民利益,歌笛湖地块征收补偿以原地还建为主,2011年9月,项目规划用地方案通过了市局规划业务例会,此后依据项目规划方案,武昌区安排歌笛湖地块征收居民完成“点房”。


此时,出现了一个突发状况。


据武汉二手房了解,歌笛湖地块在办理项目建设规划条件复核时发现,根据武政办[2015]63号文要求,该项目范围内部分用地新增了控制线,限制建设10米以上建筑物。这样一来,还建房规划用地方案与周边企业用地发生冲突。因此,武昌滨江文化商务区管委会启动了调整程序,经过多轮沟通协调控制线有所调整,顺利完成了项目调规等土地出让的前期工作。


目前歌笛湖地块的进度是:已正式挂牌出让,而等到房企拿地后,武昌滨江文化商务区管委会将会敦促项目进度。


武汉二手房交易流程梳理一下目前的时间表:

1、2017年11月29日挂牌;

2、2017年12月29日竞拍;

3、2018年7月底前,开工建设;

4、2021年7月底前,还建入住。


据武汉二手房了解,由于还建超期,目前歌笛湖地块还建户过渡费按照上浮50%落实,其中小户型过渡费由1000元调整至1500元,并且要求2017年12月底发放到位!


武汉二手房接触的多家房企均表示,歌笛湖地块规划要求高,“账算不过来”。



转载请注明出处:二手房交易税费_二手房交易流程 » 武汉歌笛湖社区历史问题

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
no cache
Processed in 0.442741 Second.