二手房交易流程及税费

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P(2017)175号地块出让:武昌歌笛湖社区原地还建拟2018年开工,2021年交房

武汉二手房最近一直在写拆迁还建和土地出让,最近挂出的P(2017)175号武昌歌笛湖地块,恰好同时兼具拆迁还建与土地出让两个元素。


先说结论:武汉二手房希望P(2017)175号地块能够顺利成交,因为歌笛湖社区原地还建居民确实等得太久。目前武汉二手房交易税费尚未发现对该地块具有强烈意向的房企,但相信接盘房企必有过人之处,能够拿下规划要求较为复杂的歌笛湖地块。


武汉二手房读者跟随武汉二手房一起看下地块概况:

1、歌笛湖地块属于武汉土储地铁分中心,简单说就是属于地铁集团掌控,

2、歌笛湖地块位于张之洞路省人民医院对面,东临莫泰168城市旅店、歌笛湖社区、省军区紫笛苑小区,南临水陆街,西临解放路,北临张之洞路,总用地面积约68.1亩。1亩≈667平,武汉二手房折合算一下,也就是约4.5万方。

3、从地图上看,歌笛湖位于武昌区张之洞路与解放路十字交汇的东南板块,简单说,就是湖北省人民医院南侧。


4、歌笛湖地块出让楼面底价为1.43万/平,如果进入一次报价阶段,那么最终成交价则约为1.75万/平。也就是说,歌笛湖地块或者底价1.43万/平出让,或者大约1.75万/平成交。



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