二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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武汉洪山区珞狮路土地及房屋

本次被征收的资产为仓储公司位于洪山区珞狮路210号珞狮路卖场的土地、房屋及附属物等,其中土地使用权面积8,491.05平方米(土地证号为洪国用2013第11号),土地用途为商业用地;房屋载明建筑面积为13,106.1平方米。珞狮路卖场土地原值1,508.75万元,房屋原值7,245.91万元。截止2017年11月底,土地净值832.96万元,房屋净值4,713.92万元。该卖场2016年经营收入20,911.59万元,利润1,661.52万元。

中百集团表示:本次拆迁将致珞狮路卖场不能继续经营,对仓储公司营业收入和利润有一定影响。公司将与拆迁方积极协商,争取到较好的补偿条件和补偿数额,有效保护公司的合法权益。并积极关注后续拆迁补偿协议的签署及拆迁补偿款的到位情况,并将根据上述事项的进展情况及时履行相关审议程序及披露武汉二手房交易税费的义务,敬请广大投资者注意投资风险。

目前隧道型地铁造价每公里5-6亿,高架型的一般4-5亿。本轮珞狮路中百仓储拆迁,获取6.36亿元补偿,相当于正常隧道型地铁一公里造价,如果按照珞狮路中百一年1661.52万元利润来衡量,本轮中百集团一次拿到了三十八年的利润额。不过严格说这也不算太贵,毕竟国有商业一平五万的标准,珞狮路中百也不过是一平四点八万而已……


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