二手房交易流程及税费

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武汉的长江边上龟山二手房

实际上,钟家村热闹,我总是途经,琴台剧院出名,我只去过一次,湖景环境相当好,与沙湖、鲩子湖相似。


二手房交易费用就是另外一个概念了,是个我去都没有去过的地方。对了,在晴川饭店蹭了点心吃,算到了南岸嘴吗?


中国最长的长江和长江最长的支流汉江交汇的地方就是南岸嘴,而龟北二期就是最靠近南岸嘴的片区了,如果咱们就看看武汉单价地王在哪里,就知道南岸嘴的价值了。


关于南岸嘴,最著名的还是一位前任领导说的,“没有让世人为之一亮、为之一震的项目之前,要坚决留白!要相信子孙后代比我们更有眼光、更有智慧”。

在十七年里面,武汉换了大约六任领导,难得的是对南岸嘴的开发,每一任都保持相同的态度,包括这位前任领导。


要知道,这位领导是典型的能吏,曾经说过,“大建设时期,也是出问题最多最困难的时期。我们很容易找到理由让一些建设工地不开工。但是,事隔3年、5年或者10年后,当我们回头看,我们不这样做,我们会对不住这座城市。”


而即使是这样的鹰派,也是要“坚决留白的”。

我觉得南岸嘴可能会面临交通问题,铁路和长江压抑了白沙洲,铁路和学校封闭了南湖,南岸嘴其实也是个封闭的所在,水陆要冲的未来,必然是航空、水运的一席之地。

现在南岸嘴的规划,是“南岸嘴基金港”:用地三百亩,折合也不过二十万方,而建面不过三十万方。


这意味着什么呢?


这意味着南岸嘴绝对不是陆家嘴,而是一种低密度金融科技园区。


限高一般是对古建筑的一种视觉保护,比如说黄鹤楼。


如果参考中山大道街区改造对于武汉美术馆建筑20米的限高令,长江主轴核心段的南岸嘴、龟北二期建筑高度也不会超过20米,而刚才说过琴台美术馆,高度不过10.85米。

从低密的文艺金融规划、货币补偿的大趋势以及周边大归元片的做法来看,这批龟北的老住户估计是留不到这里了,可是我心里总想为什么不能呢?


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