二手房交易流程及税费

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武汉三眼桥征收税费的案例

第二个例子,发生在三眼桥。


很巧,都是桥,也都是是拆迁征收补偿里很极端的二手房交易费用案例,给微信公众号中北路读者借鉴一下。


不知道微信公众号中北路读者听说过湖北法院首例行政先予执行裁定没有?这是针对地铁用地征收的一起案例。


2013年10月,为了地铁六号线建设,江汉区发布房屋征收公告。


地铁大家都喜欢,拆到自己家都不愿意……这很正常,微信公众号中北路印象中清晰的记得当年地铁二号线号称是黄金走廊,纸媒有一篇报道写到,除了协和医院公开支持欢迎地铁二号线门口开搞之外,其他涉及单位都很沉默……,今年地铁五号线也是一样,一栋电信大楼高额拆迁费逼着五号线改了站点……


微信公众号中北路的意思是,利益面前的人性,也许真实但不丑陋。谁都要为自己家争取利益,就这么简单,就像你拆我家房子,我要多拿点钱一样,天经地义,就像你问我问题,我找你要钱一样,天经地义。


这里,有两位房主在香江新村有一套房子,恰好在地铁六号线拆迁红线里,这套房子还不小,足有287.51平,小三百平了。


签约期本来是2013年10月25日至2014年1月25日,但硬是没有达成协议。不光如此,这一拖就拖到2015年4月,最后江汉区出了《房屋征收补偿决定》,拿出货币补偿和房屋产权置换两套补偿方案,还是不行。


微信公众号中北路读者记得的话,武汉地铁六号线一期是2016年12月28日通车的,这都2015年了,这房子搞不动可真是麻烦大了。


2015年10月,江汉区提出申请说先予执行《房屋征收补偿决定》,而且按照按照法律的规定作出了书面承诺,提供了在银行的征收专户账户账号做武汉二手房买卖税费担保。这个征收帐号里面有多少钱?余额2.28亿!


微信公众号中北路理解的意思,就是说地铁真的等不了了,等一天就是几十万损失,而且工程不能按期完成没法交代啊,所以我申请先执行拆迁再说,你要是证明你是对的,2.28亿,我这里有钱赔给你!


那这小三百平的房主要多少钱赔偿呢?


要3000万元。


征收方愿意赔多少钱呢?


1500万元……


无论最后怎么个扯皮,这1500万算是保了底了……


微信公众号中北路算了下,287.51平,1500万,折合一个平方5.22万。


扎心了老铁,于是微信公众号中北路没有心情再写下去了……默默的发起自己的广告了……



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