二手房交易流程及税费

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建设规划房地产市场的区位优势

擘画蓝图:建设经贸强区

2016年,我市编制完成了《宁波梅山新区建设总体方案》,并上报国务院审批。今年是申报建设国家级梅山新区的关键之年,最近召开的北仑区第八次党代会提出二手房交易注意事项,将以规划建设梅山新区战略平台为引领,全面实施开放升级战略,提升开放格局和国际化水平,努力建设国际经贸强区。

以规划建设宁波梅山新区为龙头,引领推进北仑全方位开放。充分发挥开放、港口、区位、产业等组合优势,主动承载“一带一路”战略支点和长江经济带“龙头龙眼”功能,加快构建义甬舟开放大通道,积极参与舟山江海联运服务中心建设,强化国际产能和经贸合作,提升北仑在全省、全国对外开放新格局中的战略地位。充分发挥北仑国家级开放功能区集聚优势和各开放平台作用,深化区域对外开放体制机制改革,加快推进“重点园区式”开放向“区域整体性”开放跨越。以梅山保税港区为先导,复制推广上海等自贸试验区改革经验,积极探索建设自由贸易岛和自由贸易港,打造海上丝绸之路的国际门户区。


全面提升开放能级。担负起建设港口经济圈核心功能区的使命,完善港口集疏运网络体系,深耕港口经济,大力发展高端港口及港口后服务业,建设更具国际影响力制造业创新中心、经贸合作交流中心、港航物流服务中心的核心示范区。发展更高层次开放型经济,提高集聚整合国际国内要素资源的能力,注重引进跨国公司区域及功能总部、大型国企和民营龙头企业。促进对外贸易优化升级,大力发展服务外包、健康医疗等新兴开放型服务业,支持企业开展国际产能合作、国际并购,打造更具活力和国际竞争力的开放型经济区。

全面提升开放水平。扩大与“一带一路”沿线国家全方位合作,大力引进国际先进技术、管理经验、运行模式和优质资源。深化与港台地区合作交流,积极拓展甬港、甬台合作新领域。以对外开放综合配套改革为龙头,深化国际贸易便利化、投资管理、口岸管理、商事制度、审批制度等系列改革,完善与国际接轨的一流营商投资环境。引进举办重大国际性经贸展会活动,推进建设国际生态区等国际化合作项目,全面提升区域国际化水平。



“五个一流”打造中国梅山


宁波国际海洋生态科技城(梅山保税港区、梅山国际物流产业集聚区),是梅山新区的核心区。2017年是梅山开发建设十周年,也是规划建设梅山新区核心区、打造更高能级开放创新大平台的开局之年。为此,宁波国际海洋生态科技城将围绕打造“中国梅山、一流标杆”这一总目标,努力争创“五个一流”。

一流开发建设标准。按照中国高度、国际视野、战略定位,坚持开发建设、项目引进、合作团队等一流标准,保持发展的战略定力,真正体现国家改革开放最前沿和宁波新一轮发展龙头标杆的发展水平。


一流开放创新平台。把提升开放能级、强化创新驱动作为加快发展的两大引擎,主动融入“一带一路”、“中国制造2025”等国家战略,服务推动“一圈三中心”建设,推进全方位开放和全域化创新,努力打造具有国际竞争力的开放创新大平台。

一流高端产业集群。紧盯产业发展最前沿,聚焦产业链、价值链、供应链高端环节,深化“四个岛”建设,加快“六大主导产业”集聚集群,着力打造高端化新兴智能产业体系。

一流魅力品质新城。对标国际先进港口城市和一流国际湾区,服务引领“宁波都市圈”发展,整体提升城市规划、建设、管理水平,优化宜居宜业宜游环境,彰显滨海生态休闲特色,打造国际化时尚魅力品质新城。


一流国际营商环境。牢固树立“环境就是竞争力”意识,深化改革创新,强化服务保障,着力突破影响发展二手房交易税费的关键环节和难点问题,努力建设与国际接轨、服务最优、效率最高、成本最低的经贸商务区域。

海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。向一流看齐,以中国高度、国际视野进行开发开放和改革创新的中国梅山,必将发挥它的示范、辐射和引领作用,实现跨越式大发展,在争创国家级梅山新区上再立新功。


 梅山的2016

过去一年,在北仑区的有力统筹下,宁波国际海洋生态科技城(梅山保税港区、梅山国际物流产业集聚区)以“四大会战攻坚”为抓手,聚力开放发展,推进改革创新,抢抓机遇,攻坚克难,开发建设取得了显著成效,发展速度和质量居全国14个保税港区、全省15个产业集聚区前列。


2016年,宁波国际海洋生态科技城完成固定资产投资235亿元,同比增长16.4%;实现财政收入67.8亿元,同比增长30.3%;实现外贸进出口总额19.1亿美元,同比增长44.5%;完成限上商品销售额2010.1亿元,同比增长28.5%;完成规上工业产值150.1亿元,同比增长121.4%;完成货物吞吐量2000.68万吨,集装箱吞吐量240.6万标箱,同比增长14.5%;新批外资项目18个,实际利用外资2.05亿美元。



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