二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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营改增细则来了!买卖二手房到底要交多少税?


5月1日起,二手房买卖的营业税要改为增值税,以后买房卖房到底要交多少钱?



财政部、国家税务总局发通知称,经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。


今天下午,财政部近日公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,对二手房税费做了具体规定。


1
北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区:


个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税


个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税


2
北京市、上海市、广州市和深圳市:


个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税


个人将购买2年以上(含2年)非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;


个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的,免征增值税





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