二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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不满2年的二手房税费是多少?不满5年二手房怎么交易?

大家都知道,二手房交易流程是比较复杂的,不仅要了解房子的周围环境、房子的价格。还要知道卖房者购买房子的年限,因为这关系到房子买卖过户的时候,税费的高低。如果在买的时候卖房者没有主动说明,我们也要问询一下,那么不满2年的二手房税费是多少?

大家都知道,二手房交易过程是比较复杂的,不仅要了解房子的周围环境、房子的价格。还要知道卖房者购买房子的年限,因为这关系到房子买卖过户的时候,税费的高低。如果在买的时候卖房者没有主动说明,我们也要问询一下,那么不满2年的二手房税费是多少?

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年的仅有住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

不满5年二手房怎么交易?

1、交易咨询

买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房屋买卖合同。

3、签订贷款合同

买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行,若贷款银行经审查合格,便会同买方订立抵押贷款合同。

4、缴税过户

买卖双方向房地产管理部门提出过户申请,并按武汉二手房交易流程规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请,查验有关证件,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,不符合的将被拒绝申请,禁止上市交易。

一般我们在看到合适的房源的时候,一定要注意问询房子的年限是满了几年,这样我们在过户缴纳税费的时候,年限关系到税费的高低。问询后我们自己最好查一下,签订合同的时候如果可以也把此条写进去。毕竟关系到我们自身的利益。以上就是有关于不满2年的二手房税费是多少?不满5年二手房怎么交易的全部内容了,希望对你有帮助。


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