二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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武汉二手房市场很不规范,需要注意

二手房中介有这些猫腻


武汉楼市以新房为主,所以二手房市场很不规范,鱼龙混杂,各种猫腻都有。


1、 假价格

 中介行业普遍的忽悠就是价格,中介给你标准的单价,并不是真正的价格,都是税前单价,但是所有的二手房税费中间交易税费以及中介费都是由买家承担的,你自己计算的时候,要把中间费用加上,除以面积,才是单价。比如中介标注某套房为1万的单价,看上去价格不错,事实上,如果这个房的房产证没有满2年,中间交易税费和中介费差不多为评估价的12%,也就是说最后单价算下来差不多要加1000元,成交的单价应该为11000。

 

2、 假房源

网上的房源信息太多假的了,特别是房子好,价格低的房源,基本都是假的这是中介的常规搞法,就是用假的优惠的,甚至是不存在的房源吸引你打电话,然后获得你信息,再给你推荐其他有的房源,一般价格都会高很多。所以我一般不推荐大家在网上看房源,特别是价格特别低的,千万别信,那肯定是个诱饵。如果你非要网上搜索,建议你下载个“链家”

APP,上面信息相对真实些。




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