二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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武汉楼市的一些常见套路之二

 诈唬你下定金

 “小白购房者”最容易上售楼员套的就是“逼定”。这是地产销售代理行业专业术语,就是用尽各种办法让纠结犹豫的你下定金,让你连反悔的机会都没有。


售楼员怎样“逼定”呢?常用的办法就是诈唬你,告诉你,你现在不买房价还要涨。你慌了,就不得不下定金了。其实,大家都知道,武汉二手房税费实施楼市调控来,特别是去年下半年至今,绝大多数楼盘开盘价格都与上一次开盘持平,也就是说总体房价是没有涨的。房价还要涨何来之有?


况且,房管部门也明确表示了,2018年调控不动摇,大家根本不用慌张买房。而那些“逼定”的楼盘,往往是性价比不高的楼盘,有人慌张中出手,下了定金就后悔,希望大家理性购房。




问:马哥,协和医院工作的刚需一枚,现在小两口,刚开盘的福星华府没有抢到房子,现在手头有6、70万,求推荐合适的楼盘


答:这个预算难了,福星确实是比较适合你们的,地铁可以直达。那2018年,除了福星,你们等等常青那边美联奥林匹克,这个自己住还是比较舒服的。次一点,地铁时代、百步亭长青城。对了宏图大道的香港置地,二手房交易税费值得你们考虑

 

问:马哥帮我分析一下和昌光谷未来城的房子值得买吗?


答:和昌光谷未来城:是和昌接手顺民的地块做的,和昌其实是个河南开发商,把总部设在了北京,在汉阳做过一个项目,这个开发商做的房子档次要比顺民肯定要高一个档次,总体属于中规中矩那种。可以考虑。这个地块,我一直是保留意见的。如果以鲁巷为中心,那位置是要比光谷东更好一些的。但是事实上,光谷的过去和现在,属于关山大道,未来属于光谷东。其实和昌所处的区域就比较尴尬了,两个核心都不靠。




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