二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

融创观澜府风景可谓无敌

 融创观澜府 

 小高层比较出彩,一线临黄狮海 

在东西湖,地价过万的项目会做成什么样?实地看,产品定位偏刚改客户。

一期共8栋,1-3栋是一线临黄狮海叠拼别墅,面积段191-236平米;7、8栋140-162平小高层;4、5、6栋超高层, 104-140平米。


小高层比较出彩,层高3.1米,公摊17%,自住很舒服,可惜已经截止登记。

4、6栋都是140平米大户型为主,两梯两户,因此公摊较高28%。5栋高45层,两梯四户, 104平米中间户和122平米边户。


预估价格为叠拼别墅下叠在30000元/平米(毛坯),中、上叠预估价格在25000 -29000元/平米(毛坯);超高层户型预估价格在17000-18000元/平米(含装修)。预计开盘时间最早为7月。


优点:一期容积率2.26,而且楼栋按高度顺序呈北低南高分布,各楼栋间距开阔,视野好,二手房税费偏低。考虑到项目临湖地势低,湿气大,小区整体抬高了1.5米,细节设计拉好感。

地铁6号线二期二雅路在项目二期旁,距离500米以内。


缺点:5栋为了观湖效果做成东西向,介意西晒的客户需注意。从样板间看,高层140平米户型空间利用率一般,卧室实际面积不大。


融创观澜府一期布局

 


转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 融创观澜府风景可谓无敌

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
no cache
Processed in 0.416857 Second.