二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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十一看房必看!武汉最全购房指南来了!内含最新楼盘点评、购房政策、买房流程


“十一”马上来了,进入楼市传统旺季,准备开盘的项目越来越多。对于有买房打算的人来说,国庆假期时间充裕,可以去意向楼盘实地看看。


今天特别推出“十一看房特辑”,我们特别梳理了二手房交易税费,整理出全市在售新房中值得关注的楼盘,绝对干货满满!下半年买房快速入门,只看这一篇就够了。欢迎大家转发给朋友,或者收藏。


特别需要说明的,下面写的,都是我们认为值得去看的,至于好些楼盘我们没有提及,有的不推荐,有的或许有遗漏。咨询或者补充信息,可以加马哥个人微信号840659350

 

    汉口


2万以下档


恒大常青花园

必须放第一位,因为我实在没有找到比他家性价比还高的楼盘了。


15800元/平方米=学区房+地铁房+精装房+永旺边,并且是真正公开摇号哦。从马哥粉丝中很多人自己摇到情况来看,这是武汉最没有套路的楼盘了。后期还有几栋房子,密切关注他家微信公众号。昨晚最新消息,他家又有一栋要开,建议大家都试一试。

 

首地云梦台

还有最后一期了,他家是目前汉口为数不多卖毛坯的,单价15500,几乎是片区最低价。地处塔子湖片区,环境还可以。对口学校一般,但是属于江岸区,江岸区是武汉基础教育好。

 

华润翡翠城

卖毛坯,价格便宜,品质还可以,周边不佳,并且改善痕迹不是很明显。综合来说,性价比高,但是神不知鬼不觉开盘

 

金地悦江时代

硚口区古田桥附近,与汉江隔着古田公园,可看江。附近配套有地铁1号线和凯德广场。单价9000/平含装修,价格偏高。大户型,153166181186205户型,大开间加大阳台,居住舒适度高,适合生活范围在硚口、东西湖的改善群体。

 

梦想特区宏图里

在东西湖,地铁盘,门口宏图大道站是2/3/8三线交汇处。香港开发商香港置地和卓尔开发,6栋住宅加商业体,定位比永旺高端。偏改善型,户型115135147三种,价格参考周边,预计15000/平米左右。


 

2万左右档


仁恒公园世纪

后湖市民之家旁,临地铁3号线,绝对位置不算好,商业教育配套还要等两三年。优点是仁恒在江浙项目很多,走高端路线,建筑品质和物业口碑后,这是进武汉的首个项目。园林小区加带中央空调地暖新风的装修。面积120133144平米,预算最好按20000/平米准备。

 

万科汉口传奇锦棠

虽然靠铁路,但挡不住二环边的地理位置+万科物业+自带小学中学+自带商业的配套,如果不介意噪音污染,万科汉口传奇还是汉口中心的高性价比选择。面积116-125123-128131-144平,均价23000/平含装修

 

远洋万和四季

江汉区复兴村附近,虽然周边环境大家看得见,但是靠近CBD,可以蹭配套,而且价格也比CBD低了5000+/平米。偏改善型,面积102108128141142平米,户型设计实用,方正且浪费面积少。

 

新华尚水湾

硚口区古田的麦德龙附近,靠近硚口区政府。优点是毛坯,且对口小学的对口初中是硚口区名校武汉四中。预估价格20000元以上,面积109115137平米。



3万以上档


泛海国际芸海园

虽然前段时间泛海质量曝光,加上泛海CBD未来发展空间有限,但是从宜居程度说,泛海居住区有优势,道路、交通配套、公园绿地等都是按照一流商务区标准建的。要注意的是武汉二手房交易税费,大概率对口后期新建的大兴路实验小学。面积105134143167175平米,27000-31000/平米含装修。另据泛海其他园的业主说,还送家电。

 


4万以上档


武汉天地

武汉天地的价值在于,汉口的顶尖配套楼盘仅此一个,汉口二环边+一线临江+最潮商业体+三甲医院+对口汉口最好小学、初中,从居住品质到生活配套满足各年龄段需要的。面积134149152169171173180256260平米,价格预计45000-50000/平米,含精装。小面积总户数少,不太好买,不少天地前期业主都等着置换。

 

中信泰富滨江金融城

这是二七滨江区业态最丰富的楼盘了,包括住宅、高端写字楼、商业体、公园、艺术中心等,如果规划能兑现,将成为二七新的核心。首个住宅地块不临江,面积120、140190平米,预计价格40000/平米。缺点是如果老汉口人,可能会介意地理位置,毕竟以前徐州新村已经是很偏远的地段了。在成型前,周边配套确实不便。



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