二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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接下来的二手房市场价格走势预测


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网友预测




深圳论坛网友@疯狂的骇客 发帖称:2016年深圳的房价应该进入一个平稳期,维持现状的可能性最大!并对2016年深圳楼市的走向进行了预测↓

(以下内容仅代表此网友观点)




概率50%:维持现状,房价会横盘至年底!
所谓横盘,就是指二手房交易税费涨幅或跌幅不超过5%。股市波动将带动房价波动,2016年股市很有机会横盘,那么房价也将跟随横盘到年底!

近些年的走势,股市上涨,都会带动房价上涨;而当房价下跌的时候,股市也常出现下跌。反过来则不成立,比如房价上涨时,股市不一定涨;而股市下跌时,房价也不一定下跌。

概率40% :房价继续上涨,幅度超过10%!
深圳潜在买房的需求,依然强劲!深圳住房比例是0.4,北京上海都是0.7左右。中小城市大多在1.0以上,有的甚至达到了2.0。

深圳作为一线城市的虹吸效应,依然存在!毕业后前往深圳就业创业的人数依然不减,只要有人来,房价必然会上涨。


深圳土地开发资源,依然紧张!和北京上海不同,预期到2020年之间,深圳二手房交易陷阱基本没有太多新土地供应了。未来除了旧改之外,就只能开发新区!


概率10%:房价会下跌超过10%!

如果想要房价下跌超过10%,那么股市必定要进入一个“彻底熊市”的阶段。而如今部分片区上涨过快,有轻微的调整属于正常,有些热点片区应当有5%左右的降幅,是正常现象。



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