二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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二手房一季度的数据如何?

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一季度数据


一季度同比涨八成


深圳楼市一季度收官,3月49989元/平方米的成交均价已创下历史新高。从首季度来看,全市48089元/平方米的住宅新房成交均价,环比、同比增幅分别是18.4%、79.3%。


目前福田和南山两区住宅价格基本稳定在7万元/平方米以上的水平。轨道8号线的施工令偏居一隅的盐田区关注度提升二手房交易流程,购房者置业盐田的兴趣大增,片区房价去年以来迅速补涨,目前已经达到了42825元/平方米,与罗湖区的差距正在缩小。


随着深圳二线关的全面拆除以及轨道交通的开建,中心区与外围区域地理上的隔阂被彻底打通,而与之同时接轨的还有那曾经天壤之别的房价,首季度宝安和龙岗两区住宅新房价格分别录得12.4%和23.9%的较高增速,达到了每平方米41975元和38288元。


二手房季度首破4万套


2013年新版“国五条”实施前二手房市场抢过户的情形历历在目,2016年这一幕又再度上演,只是有过之而无不及。受评估价上调预期和“深六条”出台的影响,3月份二手住宅市场掀起抢购潮和过户潮,成交面积达到了159.99万平方米,一举超过了2013年同期,创下单月成交历史新高。受此影响,2016年第一季度,成交量突破4万套,再创历史新高。


从Q房网和安居客的统计数据看二手房交易陷阱,今年第一季度深圳市二手住宅共成交42361套,环比上涨45.97%,同比大涨103.27%;成交面积349.75万平方米,环比上涨48.61%,同比大涨96.74%。


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