二手房交易流程及税费

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二手房市场与第三产业的关系


我大概说一说深圳从我排队那天起有多少新窗口不断地被打开二手房税费:三来一补、外贸、民营企业、房地产、旅游、外汇交易、电子、股市、创业板、银行个人信贷、高科技、手机、网络、口岸、工业区、香港、高铁、资产升级以及服务业,这三十年来,新窗口不断地在深圳打开,你再看看其他城市,哪些城市能这样不断地打开窗口?这是深圳价值观决定的,几乎深圳都能在每一个时代打开一个新窗口,给这帮人创造更多的机会,如果是这样,深圳下一个居住目标是什么?它的使命是什么?改革开放先头兵显然已经达到了,深圳下一个使命就是世界级城市,目前公认的世界级城市没有深圳,没有北京,也没有上海,因为我们开放度不够,北京、上海的规模够了,目前公认的世界级城市,亚洲只有东京和香港,新加坡还不算前十,只算前二十。我有理由相信在未来的十年,随着中国的改革开放,北京、上海、深圳会加入到世界级城市,广州算不算我不知道,也就是TOP20,世界级城市前二十,它的不动产,我指的是商用大宗交易总额占全球所有城市的80%的量,这是世界级城市。


深圳离世界级城市还有多远呢?我认为还挺远的,这就是给深圳房地产下半场带来的最大的机会,我们这个城市足够包容吗?我们能包纳世界公民吗?我们的产业聚集有没有像硅谷那样聚集最顶尖的世界级创意和科技呢?我们的技术和思想,除了股市,我们有没有真正的思想交易市场呢?我们的配套服务能不能达到世界顶级?比如Gensler,请问Gensler在深圳有办公室吗?应该没有,Gensler有办公室这是一个标志,在47个城市有,但深圳还没有,这是深圳最大的窗口,如果到了那一天,武汉二手房交易流程产业聚集完了,大的周期可能才来,到那个时候我觉得可能进入一个新的阶段,香港碰到了N多个大周期,纽约碰到了更多的大周期,但是纽约、香港的城市价值,香港目前有点问题,我们看纽约没有问题,纽约是世界首都,引领着全世界城市的发展方向。


我就汇报到这儿,深圳实际上是一个理念开创了一个城市,我们有今天,是因为一个老人改革开放的试验,就出现了今天的深圳,诸位,我们作为深圳人,媒体朋友真正挖一挖深圳的核心,我们把它坚持下去,这个城市会有非常非常值得期待的未来。


谢谢大家!









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