二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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华策高层对二手房市场的一些精彩回答




精彩问答整理




对于华策给陈劲松先生布置的作业,陈董给出了自己答案。而面对媒体对于华策进驻深圳打造的首个项目,华策高层对于二手房买卖流程一系列问题也是有问必答。(注意此为浓缩版问答)


接受采访对象:华策集团深圳宁佳置业有限公司董事长王剑辉先生


Q&A

问:深圳去年涨这么多,现在进来怕不怕?

答:深圳产业转型成功、人口基数多、土地面积少,不怕。2010到2014涨幅过小,去年只是一个爆发性的补涨。

问:这是华策在深圳的第一个项目,还有其他储备用地吗?

答:我们三年前就来了,对深圳中心区的地一直在关注。有地块欢迎各位迎推荐。

问:来深圳做旧改,遇到什么困难没有?

答:做旧改没特殊技能,跟政策来,一切顺利。但做产品我们有杠杠的平台。

问:龙腾旧改辣么大,建成之后对龙岗有什么贡献?

答:还没建成,谈不上贡献。决策层对它有期待,我们也对它充满想像。

问:华策中心城,一期的产品是什么?

答:高层住宅81-126平,叠加式别墅150-170平,黄金面积段,刚需和改善性都照顾到。

问:什么时候开盘?打算卖多少钱?货值多少?

答:预计5月份,价格还没定。调研结果,万科天誉4.8-5万/平,金地龙城中央4.3万/平。价格我们会相互参照,随行就市。150平的大盘,第一期肯定是性价比最高。一共700多套,货值30多亿。



近期武汉二手房买卖费用确实在下降。但就如陈劲松先生所说,近十年来楼市的发展都是小周期不断,深圳的发展远没达到世界城市的标准,但这个城市拥有无限往上走的潜力和实力。城市的奠基精神号召着一批又一批的有志青年与城筑梦。


关于现在排队买房会不会做接盘侠?他说:一个伟大的城市,值得排队。



陈劲松先生演讲实录






陈劲松:尊敬华策的领导、各位同行、业界朋友、各位媒体朋友,欢迎大家来到华策第一次在深圳的亮相,我其实特别早就有一个梦想,我说考验中国房地产是不是走向下半场,我们这个门槛不只是钱,它考验开发商能不能编一本《楼宇使用手册》,以前消费者买什么东西都有一本使用手册,买空调、电视机、手机都有,可是最复杂的楼宇编不出来使用手册,原因是我们买了一个毛坯房,原因是买了一个半成品,半成品怎么能编手册呢?我很长很长时间没有出席过新品发布会,今天非常荣幸,华策第一次来深圳,给深圳带来了这样一个产品,这是一个可以编《楼宇使用手册》的产品,而且这个产品的主力户型正是深圳特别需要的,81、89、100多平米,这非常非常好,《楼宇手册》将在华策诞生,欢迎华策来深圳,你们给深圳带来新的东西。

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