二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

深圳房价涨了8成,终于要歇歇了!

来源:深圳新闻网


综合:深圳商报(陆剑伟)、深圳论坛


4月份之前,我们看到深圳楼市的新闻是这样的:“深圳一个小区价值超过深圳机场”,“小夫妻纠结一晚,房子涨价10万”、“辛苦工作三十年,不如买房能赚钱”……


在3月下旬,深圳出台房地产调控二手房交易注意事项政策。仅仅两周之后,如今的新闻完全变了:“深圳楼市成交降温”、“房东一夜降价160万卖房”……



1

市场现况


深圳的房子不好卖了?




4月首周,58同城、Q房网和赶集网的报价系统显示,后海、蛇口、龙华、布吉等近十个片区下调2%~5%;一手楼方面,上周推售的5个楼盘中,大部分销售率均不太理想,有4个项目销售率低于七成,其中又有2个项目销售率低于五成。


“今年春节后,深圳的房子明显不如去年好卖,以前一套房子放出来,很快便能找到买家,而现在却很难。”深圳一大型中介的肖先生称,“去年房子好卖,我的收入也倍增,最好的一个月拿了近10万元的提成,但3月我只能拿底薪,因为一单交易我都没促成。”


4月份深圳楼市或降温


深圳住宅价格的高增速触发了一系列调控政策的出台,包括“首付贷”和众筹购房禁令、“深六条”以及评估价上调等。“深六条”中非户籍人口购买门槛的提升和二套房首付比例上升为四成的降杠杆举措,都将一定程度上抑制部分购房需求的二手房交易税费释放,使得高涨的市场预期降温。


戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端认为,目前来看,在政策的影响之下,购房者观望情绪渐浓,主要体现在新房认筹量下降、二手房放盘量增加且报价理性、部分投资性需求撤离等。


综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,深圳房价在短期内经历了大幅上涨。4月份,深圳楼市或将出现适度降温,或许价格上会有所调整。


伴随政策的明朗化,开发商将逐步恢复推盘节奏,但在定价上料将趋于谨慎。尽管供应量增加会刺激部分购房需求的释放,但整体住宅成交量料将有所收缩;伴随中心城区及周边高价楼盘的入市,楼市成交价格仍将在高位运行,但房价同比涨幅将显著回落。



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 深圳房价涨了8成,终于要歇歇了!

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.009462 Second.