二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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研究数据显示二手房交易数据是否合理


未来两周将迎来供应高峰,

专家建议看好入手


据深圳中原研究中心数据显示,一季度全市每月仅有4个、3个和17个项目入市,虽然3月推售项目较2月明显增加,但推售量却不及春节前的一半,而且项目平均推售量较低,其中有10个项目推售量不到100套,在二手房交易税费市场持续低迷的情况下,开发商不断推后入市时间,导致库存积压较多。


4月以来,全市共有16个项目开盘或加推。一些开发商在积压较多与业绩压力的双向作用下,选择这两周集中入市。但由于二手房交易税费受到新政的影响,部分开发商依旧选择少量加推来试探市场的反应。


数据显示,2016年深圳将有136个新建商品住宅项目入市,可供应面积预计在2015年的基础上增加两成。今年已过去将近1/3,但实际供应量滞后明显,约占总推售量的1/4,业内人士表示,随着传统旺季的到来,5月份新房市场将迎来下一波的供应高峰,出现大批量推盘情况。


美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,深圳未来的供应情况预计是持续向好的,未来的两个周末,预计共有10-15个盘开盘或加推。“定价策略上,我认为开发商会继续走保守路线,定价会比预期要低,而且折扣会增加。如果想买新房,我建议多看多比较,因为新房定价会贴近市场价格,置业者看好了就可以入手。


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