二手房交易流程及税费

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龙华新地块9亿元招标出让,周边二手房最高7.5万(附实拍图)

4月26日,深圳市土地房产交易中心挂出龙华新区一宗商住地块,土地面积3.57万平方米,投标保证金达9亿元。


有别于以往的挂牌交易方式,这次是以二手房税费招标形式,也是龙华今年推出的首宗有住宅指标的地块。


△点击查看大图


9亿元保证金,现售试点项目



公告显示,A816-0060号宗地位于龙华新区民治办事处,土地用途为二类居住用地、商业用地,土地面积3.57万平方米,建筑面积14.6万平方米,投标保证金9亿元,土地使用期限70年。



△地块详细


出让条件要求二手房税费,本宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目本宗地上建筑物、附着物不得预售,只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记,并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。


△宗地图


从地理位置看,上述宗地毗邻“地王”中海锦城项目,北面为鸿荣源龙胜项目,附近还有港铁天颂项目。交通方面,地块还临近地铁4号线与6号线的接驳站。


按照规定,符合投标资格并已交纳投标保证金的投标人,应当自6月2日14:50分起至当日15时止将投标文件密封送达深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼拍卖大厅。


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地块实拍



△地块全貌,周边有中海锦城、潜龙曼海宁、特发和平里、金地上塘道等小区



△位于上塘地铁站A出口



△项目北面为特发和平里,以及鸿荣源龙胜项目



△项目南面为2013年地王中海锦城项目


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周边地块历史出让记录



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周边新房、二手房价格参考





△数据来源链家

相同户型因装修、朝向、楼层等原因价格略有差

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