二手房交易流程及税费

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深圳男女买房数据揭秘:南山女性套均总价比男性高45万


来源:深圳链家市场研究中心


近日,深圳链家市场研究中心对2016年一季度深圳二手房男女性别置业者的平均年龄、套均面积及总价进行比较。根据深圳链家成交系统数据统计,一季度全市置业者男性占比为51.1%,比2015年小幅增加0.3%,在全市平均年龄、套均面积及总价上,男性均略高于女性,但南山女性在这三方面均高于男性,其中套均面积高出3.6㎡,套均总价高出45万,侧面反映了南山女性购买力强。


1、一季度男性置业者占51.1%,女性置业者比48.9%


2016年深圳男性置业者占比小幅增加,根据深圳成交系统数据统计二手房交易流程,2016年一季度二手住宅男性置业者比例为51.1%,较2015年小幅增加0.3%。


其中,坂田的男性占比最高,达到57.4%,较2015年增加5.2%,比全市平均占比高6.3%,比男性置业者占比最低的罗湖(48.4%)高出9个百分点;龙岗和宝安男性置业者占比分别为54.1%,52.5%,虽然高出全市平均水平,但较去年都有小幅缩减;布吉、南山和龙华较为接近全市平均水平。


罗湖、盐田和福田的女性置业者多于男性。其中,罗湖的女性置业者虽然有所缩减(去年占比为55.5%),占比仍为最高,达到51.6%;福田女性置业者占比依旧居第二(去年占比为54.7%),为51.1%,缩减3.6%。共有六区域女性置业者占比增加,其中横岗占比为50%,幅度达到6.4%。




2、南山女性置业者购买力更强,套均总价高出男性约45万


平均年龄方面,2016年一季度男性置业者平均年龄为33.05岁,比女性高0.44岁。其中,坂田的男性置业者年龄最小,为31.79岁,比女性小0.48岁;由于盐田物业结构的特殊性,男女性年龄均为最大;福田男性置业者年龄居第二,为33.73岁;南山女性年龄居第二名,为34.09岁,比男性大0.28岁;龙华女性置业者年龄最小,仅为31.23岁。二手房交易流程整体来看,盐田、福田及南山男性和女性年龄明显高出其他区域,坂田和龙华更年轻,均低于全市平均水平。


套均总价方面,南山置业者明显领先,其中南山男性置业者高出第二名福田170万元,女性置业者更是高出坂田212万元;同时,值得关注的是坂田、龙岗和南山三个区域女性置业者高出男性置业者,其中南山女性置业者高出男性置业者44.7万元,侧面反映了南山女性购买实力强劲,也是所有区域中男女置业者套均总价差额最大的区域。


套均面积方面,全市男性置业者套均面积为76.7㎡,高出女性2.8㎡,其中横岗男、女性置业者均为各区域最大,分别为101.1㎡,93.0㎡,其中8.1㎡的差额也是各区域男女性置业者套均面积的最大值。南山女性置业者套均面积为89.7㎡,高出男性置业者3.6个百分点,也是全市唯一一个套均面积女性置业者高于男性的区域。




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