二手房交易流程及税费

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长江青年城可以八折购买?

目前已在新闻媒体露面的四大长江“青年城”项目(就是俗称的八折房),全安排在离中心城区稍远的三四环线一带。光谷长江青年城,在凤凰山;长江金岸青年城位于江岸区新荣片区;汉口北长江青年城二手房交易税费在汉口北大道。



武汉这种准一线城市未来的发展,一拼人口二拼产业。

看看这段官方表述:


截至目前,我市已经规划和建设14个“长江青年城”,总规划用地面积达到9000亩,建筑面积约800万平方米。根据我市前期整体规划,确定 “租购并举、近租远购,各方统筹、多径保障,临站近业方便落户”的建设原则,在我市三个国家级开发区和黄陂、江夏等区的地铁沿线、交通便捷的区域新建大学生保障房、创客空间和配套服务用房,建筑规模为1000万平方米,满足留汉大学毕业生居住和创业就业需要。


这些区域均是未来武汉考虑进行产业布局的位置。这样,人我给你引进了,产业也慢慢同步招商进来,新区也开发了(地也可以卖出去了)。全盘搞活。


政府现在真的越来越聪明了。



另外,从目前的操作来看,武汉未来继续推出的青年城项目可能慢慢会淡化产权,而是更加倾向于租赁房。


比如文件中就有规定:中心城区在商品住房开发项目中,将按照武汉二手房买卖流程住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%-12%的比例配建大学毕业生租赁房


毕竟,产权的限制性操作起来相对麻烦很多。比如文件中的第二十条:


取得大学毕业生保障性住房租赁或者购买资格,或者已租已购大学毕业生保障性住房后,又通过购买、受赠、继承等其他方式取得其他住房的,应当退出已租已购的大学毕业生保障性住房。夫妻双方婚前均已租购大学毕业生保障性住房的,婚后只可保留一处,并适用前款规定。


租的房子好办,买的房子要退出而且是强行退出的话,弱弱地问一句:如果到时候房企不愿回购,又找不到合规的买方,又不允许拿到市场上卖,怎么退?

但愿不是杞人忧天。


BTY,临空港青年城6月2日登记就要截止武汉二手房买卖税费。有意者请趁早。

希望大学生们都能在武汉找到自己心仪的住所!



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